Berlin manque des objectifs de logement: les experts mettent en garde contre la débâcle!
Berlin manque des objectifs de logement: les experts mettent en garde contre la débâcle!
La construction de logements de Berlin reste derrière les objectifs ambitieux en 2024. Selon Bausenator Christian Gaebler (SPD), seulement environ 15 000 nouveaux appartements doivent être construits, ce qui représente un déclin supplémentaire par rapport aux années précédentes. L'accord de coalition entre la CDU et le SPD stipule qu'au moins 20 000 appartements doivent être construits chaque année. Mais la réalité semble différente: un total de près de 50 000 appartements ont été construits au cours des trois dernières années, mais la Situation reste tendue, en particulier en raison des incertitudes économiques et d'une prochaine élection de Bundestag, comme le note Gaebler, qui relève également les défis de l'industrie de la construction. Selon le directeur général de l'Association de l'industrie HDB, Tim-Oliver Müller, une «débâcle» pour la construction de logements sera attendue pour l'année à venir, car il n'y a pas eu de nouvelles demandes de construction depuis deux ans.
Premiers développements positifs dans le logement social
Contrairement aux défis généraux, les logements sociaux à Berlin montrent un développement agréable: près de 5 100 demandes pour la construction de logements sociaux ont été approuvés en 2024. Cela représente une augmentation soudaine contre seulement 3 492 permis l'année précédente, a confirmé Gaebler. Les chiffres croissants sont dus à l'amélioration des conditions du cadre économique, car davantage d'acteurs de l'industrie du logement sont disposés à participer au financement. "Nous bénéficions de cette évolution de deux manières", explique Gaebler, qui souligne que les entreprises privées font maintenant des prix aux sociétés urbaines plus souvent.Néanmoins, la demande croissante contient des défis. Gaebler avertit que si l'intérêt pour le financement augmente de plus en plus, il peut ne pas y avoir assez de fonds disponibles. Cela signifie que les priorités devront être fixées à l'avenir afin de continuer à promouvoir la construction du logement. Il y a actuellement 99 849 logements sociaux à Berlin, ce qui est une baisse par rapport à l'année précédente, tandis que les loyers ont augmenté en même temps. Par conséquent, la question demeure de savoir si les initiatives actuelles du Sénat sont suffisantes pour créer l'espace de vie urgent, en particulier compte tenu du lien social de 30 ans, qui s'applique dans la capitale, tels que rapporté.
L'introduction de la "loi de construction plus rapide" devrait accélérer le processus de construction à l'avenir, mais Gaebler a exprimé le scepticisme que les nouvelles réglementations auront un impact notable. Un long processus de planification est attendu avant que les améliorations souhaitées ne soient visibles. Le sénateur souligne à quel point il est important que les constructeurs reçoivent des informations fiables et reçoivent des commentaires plus rapides via des demandes d'approbation afin de contrer le manque d'espace de vie dans la capitale. Néanmoins, il reste à voir comment les développements du marché et du cadre politique affecteront les chiffres de la construction et la future situation de logement à Berlin, comme rbb24.de analyse.
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