Το Βερολίνο χάνει στόχους στέγασης: Οι ειδικοί προειδοποιούν για καταστροφή!
Το Βερολίνο χάνει στόχους στέγασης: Οι ειδικοί προειδοποιούν για καταστροφή!
Η κατασκευή κατοικιών του Βερολίνου παραμένει πίσω από τους φιλόδοξους στόχους το 2024. Η συμφωνία συνασπισμού μεταξύ του CDU και του SPD ορίζει ότι τουλάχιστον 20.000 διαμερίσματα πρέπει να κατασκευαστούν ετησίως. Αλλά η πραγματικότητα φαίνεται διαφορετική: συνολικά περίπου 50.000 διαμερίσματα έχουν χτιστεί τα τελευταία τρία χρόνια, αλλά η κατάσταση παραμένει τεταμένη, ειδικά λόγω των οικονομικών αβεβαιοτήτων και των επερχόμενων εκλογών της Bundestag, όπως σημειώνει ο Gaebler, οι οποίες επίσης αντιμετωπίζουν τις προκλήσεις του κλάδου. Σύμφωνα με τον Γενικό Διευθυντή της Ένωσης Βιομηχανίας HDB, ο Tim-Oliver Müller, μια «καταστροφή» για την κατασκευή κατοικιών θα αναμένεται για το επόμενο έτος, δεδομένου ότι δεν υπήρξαν σχεδόν καθόλου νέες αιτήσεις οικοδόμησης για δύο χρόνια.Πρώτες θετικές εξελίξεις στην κοινωνική στέγαση
Σε αντίθεση με τις γενικές προκλήσεις, η κοινωνική στέγαση στο Βερολίνο δείχνει μια ευχάριστη εξέλιξη: σχεδόν 5.100 αιτήσεις για την κατασκευή της κοινωνικής στέγασης εγκρίθηκαν το 2024. Τα αυξανόμενα στοιχεία οφείλονται σε βελτιωμένες συνθήκες οικονομικού πλαισίου, καθώς περισσότεροι παίκτες στη βιομηχανία στέγασης είναι πρόθυμοι να συμμετάσχουν στη χρηματοδότηση. "Επωφεληθούμε από αυτή την εξέλιξη με δύο τρόπους", λέει ο Gaebler, ο οποίος επισημαίνει ότι οι ιδιωτικές εταιρείες κάνουν τώρα τις τιμές στις αστικές κοινωνίες πιο συχνά.Παρ 'όλα αυτά, η αυξανόμενη ζήτηση περιέχει προκλήσεις. Ο Gaebler προειδοποιεί ότι εάν το ενδιαφέρον για τη χρηματοδότηση αυξάνεται όλο και περισσότερο, ενδέχεται να μην υπάρχουν αρκετά διαθέσιμα κεφάλαια. Αυτό σημαίνει ότι οι προτεραιότητες θα πρέπει να καθοριστούν στο μέλλον προκειμένου να συνεχίσουν να προωθούν την κατασκευή κατοικιών. Υπάρχουν επί του παρόντος 99.849 κοινωνικές κατοικίες στο Βερολίνο, η οποία είναι μια πτώση σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ τα ενοίκια έχουν αυξηθεί ταυτόχρονα. Ως εκ τούτου, το ερώτημα παραμένει αν οι παρούσες πρωτοβουλίες της Γερουσίας είναι επαρκείς προκειμένου να δημιουργηθεί ο επειγόντως αναγκαίος χώρος διαβίωσης, ειδικά ενόψει του 30ετούς κοινωνικού δεσμού, ο οποίος εφαρμόζει στην πρωτεύουσα, όπως το Αναφέρεται.
Η εισαγωγή του "ταχύτερου νόμου περί οικοδόμησης" θα πρέπει να επιταχύνει τη διαδικασία κατασκευής στο μέλλον, αλλά ο Gaebler εξέφρασε σκεπτικισμό ότι οι νέοι κανονισμοί θα έχουν αξιοσημείωτο αντίκτυπο. Μια μακρά διαδικασία σχεδιασμού αναμένεται πριν οι επιθυμητές βελτιώσεις είναι ορατές. Ο γερουσιαστής υπογραμμίζει πόσο σημαντικό είναι ότι οι οικοδόμοι λαμβάνουν αξιόπιστες πληροφορίες και λαμβάνουν ταχύτερη ανατροφοδότηση μέσω αιτήσεων έγκρισης προκειμένου να εξουδετερώσουν την έλλειψη χώρου διαβίωσης στην πρωτεύουσα. Παρ 'όλα αυτά, παραμένει να δούμε πώς οι εξελίξεις της αγοράς και το πολιτικό πλαίσιο θα επηρεάσουν τα κατασκευαστικά στοιχεία και τη μελλοντική κατάσταση στέγασης στο Βερολίνο, όπως το rbb24.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |