Berlín chybí cíle bydlení: Odborníci varují před debaklem!
Berlín chybí cíle bydlení: Odborníci varují před debaklem!
Berlínská bytová výstavba zůstává v roce 2024 za ambiciózními cíli. Podle Bausenator Christian Gaebler (SPD) má být postaveno pouze asi 15 000 nových bytů, což ve srovnání s předchozími roky představuje další pokles. Koaliční dohoda mezi CDU a SPD stanoví, že musí být každoročně postaveno nejméně 20 000 bytů. Realita však vypadá jinak: v posledních třech letech bylo postaveno celkem téměř 50 000 bytů, ale situace zůstává napjatá, zejména kvůli ekonomickým nejistotám a nadcházejícím volbám Bundestag, jak poznamenává Gaebler, které také řeší výzvy ve stavebnictví. Podle generálního ředitele průmyslové asociace HDB, Tim-Oliver Müller, bude v nadcházejícím roce očekáván „debakl“ pro bytovou výstavbu, protože po dobu dvou let téměř žádné nové stavební žádosti.
První pozitivní vývoj v sociálním bydlení
Na rozdíl od obecných výzev, sociální bydlení v Berlíně ukazuje příjemný rozvoj: v roce 2024 bylo schváleno téměř 5 100 žádostí o výstavbu sociálního bydlení. To představuje náhlý nárůst ve srovnání s pouze 3 492 povoleními před rokem, potvrdil Gaebler. Rostoucí údaje jsou způsobeny zlepšenými podmínkami hospodářského rámce, protože více hráčů v odvětví bydlení je ochotno se účastnit financování. „Z tohoto vývoje těžíme dvěma způsoby,“ říká Gaebler, který poukazuje na to, že soukromé společnosti nyní rostou ceny městským společnostem častěji.Rostoucí poptávka však obsahuje výzvy. Gaebler varuje, že pokud se zájem o financování stále více zvyšuje, nemusí být k dispozici dostatek finančních prostředků. To znamená, že priority budou muset být stanoveny v budoucnu, aby bylo možné pokračovat v podpoře bytové výstavby. V současné době existuje 99 849 sociálních bydlení v Berlíně, což je pokles ve srovnání s předchozím rokem, zatímco nájemné se zvýšilo současně. Otázkou proto zůstává, zda současné iniciativy Senátu jsou dostatečné k vytvoření naléhavě potřebného obytného prostoru, zejména s ohledem na 30letý sociální pouto, které se vztahuje v hlavním městě, jako je
Zavedení „rychlejšího zákona o budově“ by mělo v budoucnu urychlit výstavní proces, ale Gaebler vyjádřil skepticismus, že nová nařízení budou mít znatelný dopad. Dlouhý proces plánování se očekává před viditelným vylepšením. Senátor zdůrazňuje, jak důležité je, aby stavitelé obdrželi spolehlivé informace a dostávali rychlejší zpětnou vazbu prostřednictvím aplikací schválení, aby čelili nedostatku životního prostoru v hlavním městě. Zbývá však vidět, jak vývoj trhu a politický rámec ovlivní stavební postavy a budoucí situaci v oblasti bydlení v Berlíně, jako je rbb2444.de.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |
Kommentare (0)