Berlin prehiti Stuttgart: Cene najemnin še naprej naraščajo v okolici

Berlin prehiti Stuttgart: Cene najemnin še naprej naraščajo v okolici

Eksplodiranje cen najema v pulzirajoči metropoli v Berlinu! Trenutna analiza nepremičninskega trga Immoscout24 kaže: Berlin je zdaj tretje mesto v Nemčiji za obstoječa najemna stanovanja in zapušča mesta, kot sta Stuttgart in Köln zadaj. Pravi šok za tiste, ki iščejo apartmaje!

Podatki iz živega barometra Q3 2024 so zaskrbljujoči: povpraševanje na najemnem trgu ne pritegne le v kapitalu, ampak se razširi tudi na okolico metropola. To dežuje najemnine! Komaj ni nobenega mestnega območja prihranjeno iz tega razcveta. Medtem ko München in Stuttgart kratek oddihneta, se v Berlinu odmori Big Rental High Breather! Hladna najemnina se poveča in celo dodatni stroški - ki znašajo do 25 odstotkov celotne najemnine - dodajajo dodatne najemnikom.

Berlin trpi tekmovanje!

Pogled na številke kaže, da so najemnine v Berlinu zdaj v povprečju neverjetnih 14,19 evra na kvadratni meter in tako celo presegajo povprečne cene v Kölnu in Stuttgartu. "Nikjer ni tako jasno kot v Berlinu," pravi Gesa Crockford iz Immoscout24. To ni dobra novica za vse, ki iščejo dom v prestolnici. Konkurenca za najboljše apartmaje se je močno poslabšala, zlasti v manjših velikih in srednje velikih mestih.

Splošne cene najemnin v Nemčiji so v tretjem četrtletju leta 2024 v letu doživele 3,2 odstotka. Najemnine so še posebej strme v velikih mestih: Berlin je zabeležil 9,6 odstotka inflacije, medtem ko Frankfurt piše podobno zgodbo z 9,5 odstotka. Tu postane jasno: najemnik se mora prilagoditi dramatičnim spremembam!

Nova najemna stavba: Pripeljevalec cen!

Razmere še vedno zaostrijo nove gradbene najemnine, ki so se povzpele za 1,2 odstotka na povprečno 12,37 EUR na kvadratni meter. Berlin vodi seznam s povečanjem za 3,3 odstotka in je dosegel senzacionalno blagovno znamko več kot 20 evrov na kvadratni meter. Tudi če se v mestih, kot je Leipzig (+3,6 odstotka), Berlin ostaja izjemno povečanje, še vedno ostaja epicenter zvišanja cen najema.

Ta razvoj ni samo številke na listu, ampak gre za radikalen razvoj, ki vpliva na življenje milijonov ljudi v mestih. Čas za prepoznavanje celotnega obsega te situacije je zdaj. Glede na takšno eksplozijo cen je za najemnike in iskalce ogromen izziv. Če ne deluješ zdaj, bi lahko kmalu ostali na progi!

Inflacije, ki temeljijo na prihodnosti v najemni ceni, še enkrat kažejo, da je iskanje cenovno ugodnega stanovanja v metropolah Nemčije tekma proti času. Švicarska sorta čokolade šteje tudi za izdelavo, toda v Berlinu je iskanje stanovanja najčistejši športni uspeh!

Bodite opozorjeni - najemni trg ostaja napet in samo pametno bo našel pravo stanovanje!