Berlín predbieha Stuttgart: Ceny z prenájmu v okolí naďalej stúpajú

Berlín predbieha Stuttgart: Ceny z prenájmu v okolí naďalej stúpajú

Explodujú ceny nájomného v pulzujúcej metropole v Berlíne! Súčasná analýza trhu s nehnuteľnosťami spoločnosti Imoscout24 ukazuje: Berlín je teraz tretím mestom v Nemecku pre existujúce prenájom apartmánov a ponecháva mestá ako Stuttgart a Kolín nad Rýnom. Skutočný šok pre tých, ktorí hľadajú apartmány!

Údaje z Living Barometer Q3 2024 sú alarmujúce: dopyt na trhu s prenájmom priťahuje nielen v hlavnom meste, ale tiež sa rozširuje do okolia metropol. To prší nájomné! Z tohto rozmachu sa ušetrí sotva žiadna mestská oblasť. Zatiaľ čo Mníchov a Stuttgart urobia krátky oddych, v Berlíne vypukne veľký prenájom High! Zvýšenie nájomného nachladnutia a dokonca aj dodatočné náklady - ktoré predstavujú až 25 percent z celkového nájomného - dodávajú nájomcom ďalšie.

Berlín tromfuje súťaž!

Pohľad na čísla ukazuje, že nájomné v Berlíne sú v súčasnosti v priemere neuveriteľných 14,19 EUR na meter štvorcový, a preto dokonca presahujú priemerné ceny v Kolínovaní a Stuttgarte. „Nikde to nie je také jasné ako v Berlíne,“ hovorí Gesa Crockford z Imoscout24. Toto nie je dobrá správa pre všetkých, ktorí hľadajú domov v hlavnom meste. Konkurencia o najlepšie byty sa dramaticky zhoršila, najmä v menších veľkých a stredných mestách.

Všeobecné ceny nájomného v Nemecku zaznamenali v treťom štvrťroku 2024 v roku 2024 nárast o 3,2 percenta. Nájomné sú obzvlášť strmé vo ​​veľkých mestách: Berlín zaznamenal infláciu 9,6 percenta, zatiaľ čo Frankfurt píše podobný príbeh s 9,5 percentami. Tu je zrejmé: nájomca sa musí prispôsobiť dramatickým zmenám!

Nový prenájom budovy: Presser ceny!

Situácia je stále sprísnená novými stavebnými nájomné, ktoré vyšplhali o 1,2 percenta na priemerne 12,37 EUR na meter štvorcový. Berlín vedie zoznam so zvýšením o 3,3 percenta a dosiahol senzačnú značku nad 20 eur na meter štvorcový. Aj keď v mestách, ako je Leipzig (+3,6 percenta), dochádza k mimoriadnemu zvýšeniu, Berlín zostáva epicentrom zvyšovania ceny nájomného.

Tento vývoj nie je len čísla na hárku, sú to radikálny vývoj, ktorý ovplyvňuje život miliónov ľudí v mestách. Čas na rozpoznanie úplného rozsahu tejto situácie je teraz. Vzhľadom na takúto cenovú explóziu je to pre nájomcov a hľadajúcich obrovskú výzvu. Ak teraz nebudete konať, môžete čoskoro zostať na trati!

Inflácie založené na budúcnosti v cene prenájmu opäť ukazujú, že hľadanie cenovo dostupného bytu v nemeckých metropolách je závodom proti času. Švajčiarska odroda čokolády sa tiež počíta ako remeselné spracovanie, ale v Berlíne je hľadanie bytu najčistejší šport s vysokým výkonom!

Buďte upozornení - trh s prenájmom zostáva napätý a iba šikovne nájde ten správny byt!