Berlin wyprzedza Stuttgart: Ceny wynajmu nadal rosną w okolicy

Berlin wyprzedza Stuttgart: Ceny wynajmu nadal rosną w okolicy

Wybuchowe ceny wynajmu w pulsującej metropolii Berlina! Obecna analiza rynku nieruchomości ImmScout24 pokazuje: Berlin jest teraz trzecim miastem w Niemczech dla istniejących mieszkań wynajmu i pozostawia miasta takie jak Stuttgart i Kolonia. Prawdziwy szok dla tych, którzy szukają mieszkań!

Dane z żywego barometru Q3 2024 są niepokojące: zapotrzebowanie na rynek wynajmu nie tylko przyciąga kapitał, ale także rozciąga się na okolicę metropolii. To pada czynsze! Z tego boomu nie oszczędzono żadnego obszaru miejskiego. Podczas gdy Monachium i Stuttgart odetchną oddech, wielki wynajmuje wysokie wynajęcie w Berlinie! Zimny ​​czynsz wzrasta, a nawet dodatkowe koszty - które stanowią do 25 procent całkowitego czynszu - dodają dodatkowo najemcom.

Berlin przebija konkurencję!

Przyglądanie się liczb pokazuje, że czynsze w Berlinie są obecnie średnio 0,19 euro na metr kwadratowy, a zatem nawet przekraczają średnie ceny w kolorze i Stuttgart. „Nigdzie nie jest tak jasne, jak w Berlinie”, mówi Gesa Crockford z Immoscout24. To nie jest dobra wiadomość dla wszystkich, którzy szukają domu w stolicy. Rywalizacja o najlepsze mieszkania dramatycznie pogorszyła się, szczególnie w mniejszych dużych i średnich miastach.

Ogólne ceny wynajmu w Niemczech wzrosły o 3,2 procent w trzecim kwartale 2024 r. W roku. Czynsze są szczególnie strome w dużych miastach: Berlin odnotował inflację 9,6 procent, podczas gdy Frankfurt pisze podobną historię z 9,5 procent. Tutaj staje się jasne: najemca musi dostosować się do dramatycznych zmian!

Nowy wynajem budynków: Presser!

Sytuacja jest nadal dokręcana przez nowe czynsze budowlane, które wzrosły o 1,2 procent do średnio 12,37 EUR na metr kwadratowy. Berlin prowadzi listę ze wzrostem o 3,3 procent i osiągnął rewelacyjną markę ponad 20 euro na metr kwadratowy. Nawet jeśli występują niezwykłe wzrosty w miastach takich jak Lipsk (+3,6 procent), Berlin pozostaje epicentrum wzrostu cen wynajmu.

Te zmiany są nie tylko liczbami na arkuszu, są to radykalne rozwój, które wpływają na życie milionów ludzi w miastach. Czas na rozpoznanie pełnego zakresu tej sytuacji jest teraz. Z uwagi na taką eksplozję cen jest to ogromne wyzwanie dla najemców i poszukiwaczy. Jeśli nie działasz teraz, możesz wkrótce pozostać na torze!

Inflacje oparte na przyszłych cenach wynajmu po raz kolejny pokazują, że poszukiwanie niedrogiego mieszkania w Niemczech w metropolii jest wyścigiem z czasem. Szwajcarska odmiana czekolady liczy się również jako kunszt, ale w Berlinie poszukiwanie mieszkania jest najczystszym sportem o wysokiej wydajności!

Uważaj - rynek wynajmu pozostaje napięty i tylko sprytnie znajdzie odpowiedni mieszkanie!