Berlin overtar Stuttgart: Leiepriser fortsetter å stige i området rundt
Berlin overtar Stuttgart: Leiepriser fortsetter å stige i området rundt
Eksploderende leiepriser i den pulserende metropolen i Berlin! Den nåværende eiendomsmarkedsanalysen av IMSCOUT24 viser: Berlin er nå den tredje -parti -byen i Tyskland for eksisterende utleieleiligheter og forlater byer som Stuttgart og Köln bak. Et virkelig sjokk for de som søker leiligheter!
Dataene fra Living Barometer Q3 2024 er alarmerende: Etterspørselen på leiemarkedet tiltrekker seg ikke bare innen hovedstaden, men strekker seg også til det omkringliggende området for metropolene. Dette regner leiene opp! Knapt noe urbant område blir spart for denne boom. Mens München og Stuttgart tar en kort pust i bakken, bryter den store leiehøyden ut i Berlin! Den kalde leien øker og til og med merkostnadene - som utgjør opptil 25 prosent av den totale leien - legger til ekstra til leietakerne.
Berlin trumfer konkurransen!
En titt på tallene viser at husleiene i Berlin nå er i gjennomsnitt utrolige 14,19 euro per kvadratmeter og dermed til og med overstiger gjennomsnittsprisene i Köln og Stuttgart. "Ingen steder er det så klart som i Berlin," sier Gesa Crockford fra Immoscout24. Dette er ikke gode nyheter for alle de som leter etter et hjem i hovedstaden. Konkurransen om de beste leilighetene har forverret seg dramatisk, spesielt i mindre store og mellomstore byer.
Generelle leiepriser i Tyskland opplevde en økning på 3,2 prosent i tredje kvartal 2024 i året. Leieprisene er spesielt bratte i store byer: Berlin registrerte en inflasjon på 9,6 prosent, mens Frankfurt skriver en lignende historie med 9,5 prosent. Her blir det klart: leietakeren må tilpasse seg dramatiske endringer!
Ny bygningsutleie: Prispresseren!
Situasjonen strammes fremdeles av de nye byggeleie, som klatret med 1,2 prosent til et gjennomsnitt på 12,37 euro per kvadratmeter. Berlin leder listen med en økning på 3,3 prosent og har nådd det oppsiktsvekkende merket på over 20 euro per kvadratmeter. Selv om det er ekstraordinære økninger i byer som Leipzig (+3,6 prosent), er Berlin fortsatt episenteret for leieprisøkningen.
Denne utviklingen er ikke bare tall på et ark, de er radikale utviklinger som påvirker livet til millioner av mennesker i byene. Tiden for å gjenkjenne hele omfanget av denne situasjonen er nå. Med tanke på en slik priseksplosjon er det en enorm utfordring for leietakere og søkere. Hvis du ikke handler nå, kan du snart holde deg på banen!
Future -baserte inflasjoner i leieprisutstillingen nok en gang at søket etter en rimelig leilighet i Tysklands metropoler er et løp mot tiden. Den sveitsiske sjokoladesorten teller også som håndverk, men i Berlin er søket etter en leilighet reneste sportsutstyr!
Vær advart - leiemarkedet forblir anspent, og bare den smart vil finne den rette leiligheten!