Berlynas aplenkia Štutgartą: Nuomos kainos ir toliau auga apylinkėse
Berlynas aplenkia Štutgartą: Nuomos kainos ir toliau auga apylinkėse
sprogstančios nuomos kainos pulsuojančiame Berlyno metropolijoje! Dabartinė „Immoscout24“ nekilnojamojo turto rinkos analizė rodo: Berlynas dabar yra trečiasis Vokietijos miestas, skirtas esamiems nuomos apartamentams ir palieka tokius miestus kaip Štutgartas ir Kelnas. Tikras šokas tiems, kurie ieško butų!
Gyvojo barometro 2024 m. Duomenys kelia nerimą: nuomos rinkos paklausa ne tik traukia sostinę, bet ir apima aplinkines didmiesčių rajoną. Tai lyja nuomos mokestį! Vargu ar nuo šio strėlės nėra jokios miesto teritorijos. Nors Miunchenas ir Štutgartas imasi trumpo kvėpavimo, Berlyne atsiranda didelis nuomos aukštumas! Šaltojo nuoma padidėja ir net papildomos išlaidos, kurios sudaro iki 25 procentų visos nuomos, prideda papildomos nuomininkams.
Berlynas tempia varžybas!
Žvilgsnis į skaičius rodo, kad Berlyne nuomos mokestis dabar yra neįtikėtinų 14,19 eurų už kvadratinį metrą, taigi net viršijančios vidutines Kelno ir Štutgarto kainas. „Niekur tai nėra taip aišku kaip Berlyne“, - sako Gesa Crockford iš „Immoscout24“. Tai nėra gera žinia visiems, ieškantiems namų sostinėje. Konkurencija dėl geriausių butų smarkiai pablogėjo, ypač mažesniuose dideliuose ir vidutiniuose miestuose.
Bendrosios nuomos kainos Vokietijoje padidėjo 3,2 proc. Trečiąjį 2024 m. Ketvirtį per metus. Nuomos kainos yra ypač didelės dideliuose miestuose: Berlynas užfiksavo 9,6 proc. Infliaciją, o Frankfurtas rašo panašią istoriją su 9,5 proc. Čia tampa aišku: nuomininkas turi prisitaikyti prie dramatiškų pokyčių!
Nauja pastato nuoma: „Price Presser“!
Padėtį vis dar sugriežtina naujos statybos nuoma, kuri padidėjo 1,2 proc. Iki vidutiniškai 12,37 EUR už kvadratinį metrą. Berlynas pirmauja sąraše, kurio padidėja 3,3 proc., Ir pasiekė sensacingą prekės ženklą, viršijantį 20 eurų už kvadratinį metrą. Net jei tokiuose miestuose kaip Leipcigas (+3,6 proc.) Didėja nepaprastas padidėjimas, Berlynas išlieka nuomos kainų padidėjimo epicentre.
Šie pokyčiai nėra tik skaičiai ant lapo, tai yra radikalūs pokyčiai, darantys įtaką milijonų žmonių gyvenimui miestuose. Laikas pripažinti visą šios situacijos apimtį. Atsižvelgiant į tokį kainų sprogimą, tai yra didžiulis iššūkis nuomininkams ir ieškotojams. Jei dabar nesielgi, netrukus galėtum likti trasoje!
Ateities infliacijos, kuriose yra nuomos kainų parodoje, dar kartą, kad Vokietijos didmiesčių įperkamo buto paieška yra lenktynės prieš laiką. Šveicarijos šokolado veislė taip pat laikoma meistriškumu, tačiau Berlyne buto paieška yra gryniausia aukštos kokybės sportas!
Būkite įspėti - nuomos rinka išlieka įtempta ir tik sumaniai ras tinkamą butą!