Berlin nadvlada Stuttgart: Cijene najma i dalje rastu u okolini

Veröffentlicht:

Von:

Cijene najma u Njemačkoj i dalje rastu, posebno u metropolama poput Berlina, koji je sada treći grad za postojeće stanove. Prema Immoscout24 živom barometrom Q3 2024, potražnja raste za 12 % i pokreće hladnu najamninu i dodatne troškove. Saznajte više o trenutnim trendovima na tržištu najma i razvoju u najvažnijim gradovima.
Cijene najma u Njemačkoj i dalje rastu, posebno u metropolama poput Berlina, koji je sada treći grad za postojeće stanove. Prema Immoscout24 živom barometrom Q3 2024, potražnja raste za 12 % i pokreće hladnu najamninu i dodatne troškove. Saznajte više o trenutnim trendovima na tržištu najma i razvoju u najvažnijim gradovima. (Symbolbild/MB)

Eksplodiranje cijena najma u pulsirajućoj metropoli u Berlinu! Trenutna analiza tržišta nekretnina Immoscout24 pokazuje: Berlin je sada treći grad u Njemačkoj za postojeće stanove za iznajmljivanje i ostavlja gradove poput Stuttgarta i Kölna iza sebe. Pravi šok za one koji traže apartmane!

Podaci iz živog barometra Q3 2024 su alarmantni: potražnja na tržištu najma ne samo privlači unutar glavnog grada, već se protežu i na okolicu metropola. Ovo kiša najamnina! Teško je bilo koje urbano područje pošteđeno od ovog procvata. Dok München i Stuttgart kratko udahnu, veliki iznajmljivanje izbija u Berlinu! Hladna najamnina se povećava, pa čak i dodatni troškovi - koji čine do 25 posto ukupne najamnine - dodaju i stanare.

BERLIN PUNJENSKI NACJENU!

Pogled na brojeve pokazuje da su iznajmljivanje u Berlinu sada u prosjeku nevjerojatnih 14,19 eura po četvornom metru i tako čak premašiti prosječne cijene u Kölnu i Stuttgartu. "Nigdje nije jasno kao u Berlinu", kaže Gesa Crockford iz Immoscout24. Ovo nije dobra vijest za sve one koji traže dom u glavnom gradu. Konkurencija za najbolje apartmane dramatično se pogoršala, posebno u manjim velikim i srednjim gradovima.

Opće cijene najma u Njemačkoj doživjele su povećanje od 3,2 posto u trećem tromjesečju 2024. godine. Najamnine su posebno strme u velikim gradovima: Berlin je zabilježio inflaciju od 9,6 posto, dok Frankfurt piše sličnu priču s 9,5 posto. Ovdje postaje jasno: stanar se mora prilagoditi dramatičnim promjenama!

Najam nove zgrade: Premader cijena!

Situaciju su još uvijek pooštrene novim građevinskim najamninama, koje su se popele za 1,2 posto u prosjeku 12,37 EUR po kvadratnom metru. Berlin vodi popis s povećanjem od 3,3 posto i dostigao je senzacionalnu marku od preko 20 eura po kvadratnom metru. Čak i ako postoje izvanredna povećanja u gradovima poput Leipziga (+3,6 posto), Berlin ostaje epicentar povećanja cijena najma.

Ovi razvojni događaji nisu samo brojevi na listu, već su radikalni razvoj koji utječu na život milijuna ljudi u gradovima. Sada je vrijeme za prepoznavanje punog opsega ove situacije. S obzirom na takvu eksploziju cijena, to je ogroman izazov za stanare i tragače. Ako se sada ne ponašate, uskoro biste mogli ostati na stazi!

Inflacije utemeljene na budućnosti u cijeni najma još jednom pokazuju da je potraga za pristupačnim stanom u njemačkim metropolama utrka protiv vremena. Švicarska sorta čokolade također se smatra izradom, ali u Berlinu potraga za stanom je najčišći sportski sportovi!

Budite upozoreni - tržište najma ostaje napeto i samo će pametno pronaći pravi stan!