Berlin dépasse Stuttgart: les prix des locations continuent d'augmenter dans les environs
Berlin dépasse Stuttgart: les prix des locations continuent d'augmenter dans les environs
Explosion des prix de location dans la métropole pulsante de Berlin! L'analyse actuelle du marché immobilier d'Immoscout24 montre: Berlin est désormais la troisième ville de partie en Allemagne pour les appartements de location existants et laisse des villes comme Stuttgart et Cologne derrière. Un vrai choc pour ceux qui recherchent des appartements!
Les données du baromètre Living Q3 2024 sont alarmantes: la demande sur le marché locatif attire non seulement dans la capitale, mais s'étend également aux environs des métropoles. Cela pleut les loyers! Presque aucune zone urbaine n'est épargnée de ce boom. Alors que Munich et Stuttgart prennent une courte pause, la grande location s'éclate à Berlin! Le loyer du froid augmente et même les coûts supplémentaires - qui représentent jusqu'à 25% du loyer total - ajoutent plus aux locataires.
Berlin l'emporte sur la concurrence!
Un aperçu des chiffres montre que les loyers à Berlin sont désormais en moyenne de 14,19 euros par mètre carré et dépassent donc même les prix moyens à Cologne et Stuttgart. "Nulle part il n'est aussi clair qu'à Berlin", explique Gesa Crockford d'Immoscout24. Ce n'est pas une bonne nouvelle pour tous ceux qui recherchent une maison dans la capitale. La concurrence des meilleurs appartements s'est aggravée de façon spectaculaire, en particulier dans les petites et moyennes villes de taille moyenne.
Les prix généraux de la location en Allemagne ont connu une augmentation de 3,2% au troisième trimestre de 2024 de l'année. Les loyers sont particulièrement élevés dans les grandes villes: Berlin a enregistré une inflation de 9,6%, tandis que Francfurt écrit une histoire similaire avec 9,5%. Ici, il devient clair: le locataire doit s'adapter aux changements dramatiques!
Nouvelle location de bâtiments: le prix PRIX!
La situation est toujours resserrée par les nouveaux loyers de construction, qui ont grimpé de 1,2% à une moyenne de 12,37 EUR par mètre carré. Berlin dirige la liste avec une augmentation de 3,3% et a atteint la marque sensationnelle de plus de 20 euros par mètre carré. Même s'il y a des augmentations extraordinaires dans des villes comme Leipzig (+3,6%), Berlin reste l'épicentre des augmentations de prix de location.
Ces développements ne sont pas seulement des nombres sur une feuille, ce sont des développements radicaux qui influencent la vie de millions de personnes dans les villes. Le moment de reconnaître la portée complète de cette situation est maintenant. Compte tenu d'une telle explosion de prix, c'est un énorme défi pour les locataires et les chercheurs. Si vous n'agissez pas maintenant, vous pourriez rester bientôt sur la piste!
Les inflations futures dans le salon des prix de location une fois de plus que la recherche d'un appartement abordable dans les métropoles allemande est une course contre le temps. La variété du chocolat suisse compte également comme un savoir-faire, mais à Berlin, la recherche d'un appartement est un sport haut de gamme le plus pur!
Soyez averti - le marché locatif reste tendu et seuls les habitués trouveront le bon appartement!