Το Βερολίνο ξεπερνά τη Στουτγάρδη: Οι τιμές ενοικίασης συνεχίζουν να αυξάνονται στη γύρω περιοχή
Το Βερολίνο ξεπερνά τη Στουτγάρδη: Οι τιμές ενοικίασης συνεχίζουν να αυξάνονται στη γύρω περιοχή
Εκρήγνυται τιμές ενοικίασης στην παλλόμενη μητρόπολη του Βερολίνου! Η τρέχουσα ανάλυση αγοράς ακινήτων του Immoscout24 δείχνει: Το Βερολίνο είναι τώρα η τρίτη πόλη της Γερμανίας για τα υπάρχοντα διαμερίσματα ενοικίασης και αφήνει πόλεις όπως η Στουτγάρδη και η Κολωνία πίσω. Ένα πραγματικό σοκ για όσους αναζητούν διαμερίσματα!
Τα δεδομένα από το ζωντανό βαρόμετρο Q3 2024 είναι ανησυχητικά: η ζήτηση στην αγορά ενοικίασης όχι μόνο προσελκύει μέσα στην πρωτεύουσα, αλλά και επεκτείνεται στη γύρω περιοχή των μητροπόλεων. Αυτό βρέχει τα ενοίκια! Σχεδόν καμία αστική περιοχή δεν έχει εξοικειωθεί από αυτή την έκρηξη. Ενώ το Μόναχο και η Στουτγάρδη παίρνουν μια σύντομη αναπνοή, το μεγάλο ενοικιαζόμενο υψηλό ξεσπά στο Βερολίνο! Το κρύο ενοίκιο αυξάνεται και ακόμη και το πρόσθετο κόστος - που αποτελούν έως και το 25 % του συνολικού ενοικίου - προσθέστε επιπλέον στους ενοικιαστές.
Το Βερολίνο αμαρτάρει τον διαγωνισμό!
Μια ματιά στους αριθμούς δείχνει ότι τα ενοίκια στο Βερολίνο είναι τώρα κατά μέσο όρο ένα απίστευτο 14,19 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και έτσι υπερβαίνουν τις μέσες τιμές στην Κολωνία και τη Στουτγάρδη. "Πουθενά δεν είναι τόσο σαφές όσο στο Βερολίνο", λέει η Gesa Crockford από το Immoscout24. Αυτό δεν είναι καλά νέα για όλους εκείνους που ψάχνουν για ένα σπίτι στην πρωτεύουσα. Ο διαγωνισμός για τα καλύτερα διαμερίσματα έχει επιδεινωθεί δραματικά, ειδικά σε μικρότερες μεγάλες και μεσαίες πόλεις.
Οι γενικές τιμές ενοικίασης στη Γερμανία παρουσίασαν αύξηση 3,2 % το τρίτο τρίμηνο του 2024 το έτος. Τα ενοίκια είναι ιδιαίτερα απότομα σε μεγάλες πόλεις: το Βερολίνο κατέγραψε πληθωρισμό 9,6 %, ενώ η Φρανκφούρτη γράφει παρόμοια ιστορία με 9,5 %. Εδώ γίνεται σαφές: ο ενοικιαστής πρέπει να προσαρμοστεί στις δραματικές αλλαγές!
New Building Rental: The Presser Price!
Η κατάσταση εξακολουθεί να σφίγγεται από τα νέα ενοίκια κατασκευής, τα οποία ανέβηκαν κατά 1,2 % σε μέσο όρο 12,37 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Το Βερολίνο οδηγεί τον κατάλογο με αύξηση 3,3 % και έχει φτάσει στην εντυπωσιακή μάρκα άνω των 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακόμη και αν υπάρχουν εξαιρετικές αυξήσεις σε πόλεις όπως η Λειψία (+3,6 %), το Βερολίνο παραμένει το επίκεντρο των αυξήσεων των τιμών ενοικίασης.
Αυτές οι εξελίξεις δεν είναι μόνο αριθμοί σε ένα φύλλο, είναι ριζοσπαστικές εξελίξεις που επηρεάζουν τη ζωή εκατομμυρίων ανθρώπων στις πόλεις. Ο χρόνος για να αναγνωρίσουμε το πλήρες πεδίο αυτής της κατάστασης είναι τώρα. Λαμβάνοντας υπόψη μια τέτοια έκρηξη τιμών, είναι μια τεράστια πρόκληση για τους ενοικιαστές και τους αναζητητές. Εάν δεν ενεργείτε τώρα, θα μπορούσατε να μείνετε σύντομα στην πίστα!
Οι μελλοντικές εισπράξεις που βασίζονται στο μέλλον στην τιμή ενοικίασης δείχνουν για άλλη μια φορά ότι η αναζήτηση για ένα προσιτό διαμέρισμα στις μητροπόλεις της Γερμανίας είναι ένας αγώνας ενάντια στο χρόνο. Η ελβετική ποικιλία σοκολάτας μετράει επίσης ως χειροτεχνία, αλλά στο Βερολίνο η αναζήτηση ενός διαμερίσματος είναι το πιο αγνό άθλημα υψηλής απόδοσης!
να προειδοποιηθεί - η αγορά ενοικίασης παραμένει τεταμένη και μόνο το έξυπνα θα βρει το σωστό διαμέρισμα!