Berlín předjíždí Stuttgart: Ceny pronájmu nadále rostou v okolí

Berlín předjíždí Stuttgart: Ceny pronájmu nadále rostou v okolí

Explodující ceny pronájmu v pulzující metropoli v Berlíně! Současná analýza trhu s nemovitostmi Immoscout24 ukazuje: Berlín je nyní třetím městem pro sebe v Německu pro stávající nájemní byty a ponechává města jako Stuttgart a Kolín. Skutečný šok pro ty, kteří hledají byty!

Údaje z živého barometru Q3 2024 jsou alarmující: Poptávka na trhu s pronájmy přitahuje nejen v kapitálu, ale také se vztahuje na okolí metropolí. To prší nájemné! Z tohoto rozmachu je ušetřena téměř žádná městská oblast. Zatímco Mnichov a Stuttgart si vezmou krátký dech, v Berlíně se v Berlíně propukne velká pronájem! Zvyšuje se nájemné chladné a dokonce i dodatečné náklady - které tvoří až 25 procent celkového nájemného - přidávají nájemníkům další.

Berlín trumfuje konkurenci!

Pohled na čísla ukazuje, že nájemné v Berlíně je nyní v průměru neuvěřitelných 14,19 eur za metr čtvereční, a proto dokonce překročí průměrné ceny v Kolíně nad Rýnem a Stuttgartem. „Nikde to není tak jasné jako v Berlíně,“ říká Gesa Crockford z Immoscout24. To není dobrá zpráva pro všechny, kteří hledají domov v hlavním městě. Konkurence o nejlepších bytech se dramaticky zhoršila, zejména v menších velkých a středních městech.

Obecné ceny pronájmu v Německu zaznamenaly ve třetím čtvrtletí roku 2024 v roce nárůst o 3,2 procenta. Nájemné je obzvláště strmé ve velkých městech: Berlín zaznamenal inflaci 9,6 procenta, zatímco Frankfurt píše podobný příběh s 9,5 procenty. Zde je jasné: nájemce se musí přizpůsobit dramatickým změnám!

Nová pronájem budovy: Presser cen!

Situace je stále zpřísněna novými stavebními nájemnými, které vzrostly o 1,2 procenta na průměrně 12,37 EUR na metr čtvereční. Berlín vede seznam se zvýšením o 3,3 procenta a dosáhl senzační značky více než 20 eur na metr čtvereční. I když dochází k mimořádnému nárůstu ve městech, jako je Leipzig (+3,6 procenta), Berlín zůstává epicentrem zvyšování cen za pronájem.

Tento vývoj není jen čísla na listu, ale jsou to radikální vývoj, který ovlivňuje život milionů lidí ve městech. Nyní je čas na rozpoznání celého rozsahu této situace. S ohledem na takovou cenovou explozi je to pro nájemníky a hledače obrovskou výzvou. Pokud teď nejednáte, můžete brzy zůstat na trati!

Budoucí inflace založené na ceně pronájmu opět ukazují, že hledání dostupného bytu v německých metropolich je závodem proti času. Švýcarská čokoládová odrůda se také počítá jako řemeslo, ale v Berlíně je hledání bytu nejčistší vysoce výkonný sport!

Buďte upozorněni - trh pronájmu zůstává napjatý a pouze chytře najde správný byt!