Берлин изпреварва Щутгарт: Цените на наемите продължават да нарастват в околността

Берлин изпреварва Щутгарт: Цените на наемите продължават да нарастват в околността

избухна цените на наем в пулсиращия метрополис на Берлин! Настоящият анализ на пазара на недвижими имоти на Immoscout24 показва: Берлин вече е третият градски град в Германия за съществуващи апартаменти под наем и оставя градове като Щутгарт и Кьолн отзад. Истински шок за тези, които търсят апартаменти!

Данните от живия барометър Q3 2024 са тревожни: търсенето на пазара на наем не само привлича в столицата, но и се простира до околността на метрополисите. Това вали наемите нагоре! Едва ли градска зона е пощадена от този бум. Докато Мюнхен и Щутгарт поемат кратко дишане, големият наем на наем избухва в Берлин! Наемът на студа се увеличава и дори допълнителните разходи - които съставляват до 25 процента от общия наем - добавят допълнително на наемателите.

Берлин коства конкуренцията!

Погледът върху числата показва, че наемите в Берлин вече са средно за невероятни 14,19 евро на квадратен метър и по този начин дори надвишават средните цени в Кьолн и Щутгарт. „Никъде не е ясно, колкото в Берлин“, казва Геса Крокфорд от Immoscout24. Това не е добра новина за всички, които търсят дом в столицата. Конкуренцията за най-добрите апартаменти се влоши драстично, особено в по-малки големи и средни градове.

Общите цени на наем в Германия претърпяха увеличение с 3,2 процента през третото тримесечие на 2024 г. през годината. Наемите са особено стръмни в големите градове: Берлин регистрира инфлация от 9,6 процента, докато Франкфурт пише подобна история с 9,5 процента. Тук става ясно: наемателят трябва да се приспособи към драматичните промени!

Нов наем на сграда: Ценовият натиск!

Ситуацията все още се затяга от новите строителни наеми, които се покачиха с 1,2 процента до средно 12,37 евро на квадратен метър. Берлин води списъка с увеличение с 3,3 процента и достигна сензационната марка от над 20 евро на квадратен метър. Дори и да има необикновени увеличения на градове като Лайпциг (+3,6 процента), Берлин остава епицентър на увеличаване на цените на наем.

Тези разработки не са само числа на лист, те са радикални развития, които влияят на живота на милиони хора в градовете. Времето за разпознаване на пълния обхват на тази ситуация е сега. С оглед на такава експлозия на цената, това е огромно предизвикателство за наемателите и търсещите. Ако не действате сега, можете да останете на пистата скоро!

Бъдещите инфлации, базирани на базата на наем, показват, че търсенето на достъпен апартамент в метрополисите на Германия е състезание срещу времето. Швейцарският шоколадов сорт също се счита за майсторство, но в Берлин търсенето на апартамент е най -чистият спорт с висока производителност!

Бъдете предупредени - пазарът на наем остава напрегнат и само умелото ще намери правилния апартамент!