Gradbeni izvajalec Gröner: Zakaj ne gradi več v Berlinu

Gradbeni izvajalec Gröner: Zakaj ne gradi več v Berlinu

Christoph Gröner, dobro znani gradbeni izvajalec v Nemčiji, ima svoje poslovanje v Berlinu, vendar dve leti v prestolnici ne gradi ničesar. Leta 2020 je velikodušno daroval berlinskemu CDU, vendar se opisuje kot prepričane socialdemokrate. Kljub zavezanosti ekološkim gradnji se stroški gradnje drastično povečajo, zaradi česar je težko ustvariti cenovno ugoden življenjski prostor. Ogromne cene nepremičnin v mestih, kot sta München in Hamburg, so močno vplivale na skupne stroške gradbišča.

Berlin se je v zadnjih letih znatno povečal za cene nepremičnin, kar otežuje ustvarjanje cenovno ugodnega bivalnega prostora. Gröner poudarja, da so glavni dejavnik za naraščajoče cene najemnin v Berlinu izjemno visoki stroški za zemljišče. Stroški gradnje na drugi strani predstavljajo le del skupnih stroškov. Čeprav so se stroški gradnje v zadnjih dveh desetletjih povečali, Gröner resnično težavo vidi v špekulacijah z redkimi parcelami.

Gröner je v zadnjih letih omejil gradnjo novih nepremičnin v Berlinu, ker eksplodirajoče cene nepremičnin poslabšajo dobičkonosnost nove stavbe. Poudarja, da kupna moč Berlinerjev ne zadostuje za kritje visokih cen najemnikov in hkrati za kritje stroškov nepremičnine. Zaradi tega se je njegovo podjetje leta 2022 upokojilo z Berlinskega trga nepremičnin.

Izkušeni izvajalec gradbeništva daje predloge za spopadanje z akutnim pomanjkanjem stanovanja v Berlinu. Zahvaljuje se za učinkovitejšo uporabo razpoložljivih območij in predlaga, da bi nekdanji avtocestni odseki presegli, da bi lahko naredili prostor za stanovanjske enote. Kljub izzivom z ideološkimi razpravami in političnim odporom je Gröner zavezan k ustvarjanju glavnega načrta za napredovanje stanovanj v Berlinu in odpraviti pomanjkanje življenjskega prostora.