Dodávateľ budov Gröner: Prečo už v Berlíne nestavuje

Dodávateľ budov Gröner: Prečo už v Berlíne nestavuje

Christoph Gröner, známy dodávateľ budov v Nemecku, má svoje podnikanie v Berlíne, ale dva roky v hlavnom meste nič nestavuje. V roku 2020 veľkoryso venoval Berlínskemu CDU, ale opisuje sa ako presvedčených sociálnych demokratov. Napriek svojmu záväzku v oblasti ekologickej budovy sa náklady na výstavbu drasticky zvýšili, čo sťažuje vytváranie cenovo dostupného životného priestoru. Nejasné ceny nehnuteľností v mestách, ako je Mníchov a Hamburg, výrazne ovplyvnili celkové náklady na stavenisko.

Berlín zaznamenal v posledných rokoch výrazné zvýšenie cien nehnuteľností, čo sťažuje vytváranie cenovo dostupného životného priestoru. Gröner zdôrazňuje, že hlavným faktorom rastúcich cien nájomného v Berlíne sú mimoriadne vysoké náklady na pôdu. Na druhej strane náklady na výstavbu tvoria iba súčasť celkových nákladov. Aj keď sa náklady na výstavbu v posledných dvoch desaťročiach zvýšili, Gröner vidí skutočný problém v špekuláciách s obmedzenými pozemkami.

Gröner v posledných rokoch obmedzil výstavbu nových nehnuteľností v Berlíne, pretože výbuchové ceny nehnuteľností zhoršujú ziskovosť novej budovy. Zdôrazňuje, že kúpna sila Berlíncov nestačí na pokrytie vysokých ceny prenájmu a zároveň na pokrytie nákladov na nehnuteľnosť. Z tohto dôvodu jeho spoločnosť v roku 2022 odišla z berlínskeho trhu s nehnuteľnosťami.

Skúsený dodávateľ budov predkladá návrhy na zvládnutie akútneho nedostatku bytu v Berlíne. Žiada o efektívnejšie využívanie dostupných oblastí a naznačuje, že bývalé diaľničné úseky pre nadvládu, aby vytvorili priestor pre obytné jednotky. Napriek výzvam prostredníctvom ideologických diskusií a politického odporu sa Gröner zaviazal vytvoriť hlavný plán na podporu bývania v Berlíne a napraviť nedostatok životného priestoru.