Antreprenor de construcții Gröner: De ce nu mai construiește la Berlin

Antreprenor de construcții Gröner: De ce nu mai construiește la Berlin

Christoph Gröner, un contractant de construcții bine cunoscut în Germania, își are afacerea la Berlin, dar nu a construit nimic în capitală de doi ani. În 2020 a donat cu generozitate CDU din Berlin, dar se descrie ca un social -democrați convinși. În ciuda angajamentului său față de clădirile ecologice, costurile de construcție au crescut drastic, ceea ce face dificilă crearea de spațiu de locuit la prețuri accesibile. Prețurile imense ale proprietăților din orașe precum Munchen și Hamburg au influențat puternic costurile totale ale unui șantier.

Berlin a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor proprietăților în ultimii ani, ceea ce face dificilă crearea de spațiu de locuit la prețuri accesibile. Gröner subliniază că principalul factor pentru creșterea prețurilor de închiriere la Berlin sunt costurile extrem de mari pentru terenuri. Costurile de construcție, pe de altă parte, nu fac decât să facă parte din costurile totale. Deși costurile de construcție au crescut în ultimele două decenii, Gröner vede problema reală în speculațiile cu parcele rare.

Gröner a restricționat construcția de noi bunuri imobiliare la Berlin în ultimii ani, deoarece prețurile proprietății care explodează afectează rentabilitatea noii clădiri. El subliniază că puterea de cumpărare a Berlinerilor nu este suficientă pentru a acoperi prețurile mari de închiriere și, în același timp, pentru a acoperi costurile proprietății. Din acest motiv, compania sa s -a retras de pe piața imobiliară din Berlin în 2022.

Antreprenorul cu experiență în construcții face sugestii pentru a face față lipsei acute de apartament din Berlin. El pledează pentru o utilizare mai eficientă a zonelor disponibile și sugerează că fostele secțiuni de autostradă pentru a depăși pentru a face loc unităților rezidențiale. În ciuda provocărilor prin discuții ideologice și rezistență politică, Gröner s -a angajat să creeze un plan principal pentru a avansa locuințele la Berlin și pentru a remedia lipsa spațiului de locuit.