Building Contractor Gröner: Dlaczego już nie buduje w Berlinie

Building Contractor Gröner: Dlaczego już nie buduje w Berlinie

Christoph Gröner, znany wykonawca budynków w Niemczech, ma swój biznes w Berlinie, ale od dwóch lat nie buduje niczego w stolicy. W 2020 r. Hojnie przekazał Berlin CDU, ale opisuje siebie jako przekonanych socjaldemokratów. Pomimo zaangażowania w budowę ekologiczne koszty budowy drastycznie wzrosły, co utrudnia tworzenie niedrogiej przestrzeni życiowej. Ogromne ceny nieruchomości w miastach takich jak Monachium i Hamburg silnie wpłynęły na całkowite koszty placu budowy.

Berlin doświadczył znacznego wzrostu cen nieruchomości w ostatnich latach, co utrudnia tworzenie niedrogiej przestrzeni życiowej. Gröner podkreśla, że ​​głównym czynnikiem rosnących cen wynajmu w Berlinie są wyjątkowo wysokie koszty gruntów. Z drugiej strony koszty budowy stanowią jedynie część całkowitych kosztów. Chociaż koszty budowy wzrosły w ciągu ostatnich dwóch dekad, Gröner widzi prawdziwy Problem spekulacji z ograniczonymi działkami.

Gröner ograniczył budowę nowych nieruchomości w Berlinie w ostatnich latach, ponieważ eksplodujące ceny nieruchomości osłabiają rentowność nowego budynku. Podkreśla, że ​​siła nabywcza Berlinerów nie jest wystarczająca do pokrycia wysokich cen wynajmu, a jednocześnie na pokrycie kosztów nieruchomości. Z tego powodu jego firma przeszła na emeryturę z berlińskiego rynku nieruchomości w 2022 r.

Doświadczony wykonawca budowlany sugeruje radzenie sobie z ostrym brakiem mieszkania w Berlinie. Błaga o bardziej efektywne wykorzystanie dostępnych obszarów i sugeruje, że dawne sekcje autostrad w celu przeciążenia, aby zrobić miejsce na jednostki mieszkalne. Pomimo wyzwań poprzez ideologiczne dyskusje i opór polityczny, Gröner jest zaangażowany w tworzenie głównego planu rozwoju mieszkań w Berlinie i zaradzenia brakowi przestrzeni życiowej.