Bouwaannemer Gröner: waarom hij niet langer in Berlijn bouwt
Bouwaannemer Gröner: waarom hij niet langer in Berlijn bouwt
Christoph Gröner, een goed bekende bouwaannemer in Duitsland, heeft zijn zaak in Berlijn, maar heeft al twee jaar niets in de hoofdstad gebouwd. In 2020 schonk hij royaal aan de Berlijnse CDU, maar hij beschrijft zichzelf als een overtuigde sociaal -democraten. Ondanks zijn toewijding aan ecologisch gebouw, zijn de bouwkosten drastisch gestegen, waardoor het moeilijk is om betaalbare leefruimte te creëren. De immense onroerendgoedprijzen in steden zoals München en Hamburg hebben de totale kosten van een bouwplaats sterk beïnvloed.
Berlijn heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke stijging van de onroerendgoedprijzen ervaren, waardoor het moeilijk is om betaalbare leefruimte te creëren. Gröner benadrukt dat de belangrijkste factor voor stijgende huurprijzen in Berlijn de extreem hoge kosten voor land zijn. De bouwkosten daarentegen vormen slechts een deel van de totale kosten. Hoewel de bouwkosten de afgelopen twee decennia zijn gestegen, ziet Gröner het echte probleem in speculatie met schaarse plots.
Gröner heeft de bouw van nieuw onroerend goed in Berlijn de afgelopen jaren beperkt omdat de exploderende onroerendgoedprijzen de winstgevendheid van het nieuwe gebouw beïnvloeden. Hij benadrukt dat de koopkracht van de Berliners niet voldoende is om de hoge huurprijzen te dekken en tegelijkertijd de onroerendgoedkosten te dekken. Om deze reden trok zijn bedrijf zich terug uit de Berlijnse onroerendgoedmarkt in 2022.
De ervaren bouwcontractant doet suggesties om het acuut gebrek aan appartement in Berlijn het hoofd te bieden. Hij pleit voor een efficiënter gebruik van beschikbare gebieden en suggereert dat voormalige snelwegsecties te veel trainen om ruimte te maken voor wooneenheden. Ondanks de uitdagingen door ideologische discussies en politieke weerstand, streeft Gröner ernaar een masterplan te creëren om woningen in Berlijn te bevorderen en het gebrek aan leefruimte te verhelpen.