Statybos rangovas Gröneris: Kodėl jis nebepasiturins Berlyne

Statybos rangovas Gröneris: Kodėl jis nebepasiturins Berlyne

Christoph Gröner, gerai žinomas statybų rangovas Vokietijoje, turi savo verslą Berlyne, tačiau dvejus metus sostinėje nieko nestatė. 2020 m. Jis dosniai paaukojo Berlyno CDU, tačiau apibūdina save kaip įtikinamus socialdemokrates. Nepaisant įsipareigojimo kurti ekologinius pastatus, drastiškai padidėjo statybos išlaidos, todėl sunku sukurti prieinamą gyvenamąją erdvę. Didžiulės nekilnojamojo turto kainos tokiuose miestuose kaip Miunchenas ir Hamburgas padarė didelę įtaką bendroms statybvietės išlaidoms.

Berlyne pastaraisiais metais labai padidėjo nekilnojamojo turto kainos, todėl sunku sukurti prieinamą gyvenamąją erdvę. Gröneris pabrėžia, kad pagrindinis kylančių nuomos kainų veiksnys Berlyne yra ypač didelės žemės išlaidos. Kita vertus, statybos išlaidos sudaro tik dalį visų išlaidų. Nors per pastaruosius du dešimtmečius statybos išlaidos padidėjo, Gröneris mato tikrąją spėliojimą su menkais sklypais.

Gröneris pastaraisiais metais apribojo naujojo nekilnojamojo turto statybą Berlyne, nes sprogstančios nekilnojamojo turto kainos kenkia naujojo pastato pelningumui. Jis pabrėžia, kad berlynų perkamosios galios nepakanka, kad būtų padengtos aukštos nuomos kainos ir tuo pačiu metu, kad padengtų turto sąnaudas. Dėl šios priežasties jo įmonė pasitraukė iš Berlyno nekilnojamojo turto rinkos 2022 m.

Patyręs statybų rangovas siūlo susidoroti su ūmiu buto trūkumu Berlyne. Jis prašo efektyviau naudoti turimas vietas ir siūlo, kad buvusios greitkelio atkarpos būtų perdėtos, kad būtų vietos gyvenamosioms įmonėms. Nepaisant iššūkių per ideologines diskusijas ir politinį pasipriešinimą, Gröneris yra įsipareigojęs sukurti pagrindinį planą, kaip skatinti būstą Berlyne, ir ištaisyti gyvenamosios erdvės trūkumą.