Rakennusurakoitsija Gröner: Miksi hän ei enää rakenna Berliinissä

Rakennusurakoitsija Gröner: Miksi hän ei enää rakenna Berliinissä

Christoph Gröner, Saksan tunnetulla rakennusurakoitsijalla, on liiketoiminta Berliinissä, mutta hän ei ole rakentanut mitään pääkaupunkiin kahden vuoden ajan. Vuonna 2020 hän lahjoitti runsaasti Berliinin CDU: lle, mutta hän kuvaa itseään vakuuttuneena sosiaalidemokraateina. Huolimatta sitoutumisestaan ​​ekologiseen rakennukseen, rakennuskustannukset ovat lisääntyneet dramaattisesti, mikä vaikeuttaa kohtuuhintaisen asuintilan luomista. Münchenin ja Hampurin kaltaisten kaupunkien valtavat kiinteistöhinnat ovat vaikuttaneet voimakkaasti rakennusalueen kokonaiskustannuksiin.

Berliinin kiinteistöjen hintojen nousu viime vuosina, mikä vaikeuttaa kohtuuhintaisen asuintilan luomista. Gröner korostaa, että Berliinin vuokraushintojen nousevan tärkein tekijä ovat maan erittäin korkeat kustannukset. Rakennuskustannukset puolestaan ​​muodostavat vain osan kokonaiskustannuksista. Vaikka rakennuskustannukset ovat lisääntyneet kahden viime vuosikymmenen aikana, Gröner näkee todellisen ongelman spekuloinnissa niukkojen kuvaajien kanssa.

Gröner on rajoittanut uuden kiinteistön rakentamista Berliinissä viime vuosina, koska räjähtävät kiinteistöjen hinnat heikentävät uuden rakennuksen kannattavuutta. Hän korostaa, että berliinien ostovoima ei riitä kattamaan korkeat vuokrahinnat ja samalla kiinteistökustannusten kattamiseksi. Tästä syystä hänen yrityksensä jäi eläkkeelle Berliinin kiinteistömarkkinoilta vuonna 2022.

Kokenut rakennusurakoitsija tekee ehdotuksia selviytyäkseen akuutista asunnon puutteesta Berliinissä. Hän vetoaa käytettävissä olevien alueiden tehokkaampaan käyttöön ja ehdottaa, että entiset moottoritieosat ylikuormittaakseen tilaa asuinyksiköille. Huolimatta ideologisten keskustelujen ja poliittisen vastarinnan haasteista, Gröner on sitoutunut luomaan yleissuunnitelman asunnon edistämiseksi Berliinissä ja korjaamaan asuintilan puutteen.