مقاول بناء جرنر: لماذا لم يعد يبني في برلين

مقاول بناء جرنر: لماذا لم يعد يبني في برلين

Christoph Gröner ، مقاول بناء معروف في ألمانيا ، لديه أعماله في برلين ، لكنه لم يبني أي شيء في العاصمة لمدة عامين. في عام 2020 ، تبرع بسخاء لبرلين CDU ، لكنه يصف نفسه بأنه ديمقراطي اجتماعي مقتنعون. على الرغم من التزامها بالبناء البيئي ، زادت تكاليف البناء بشكل كبير ، مما يجعل من الصعب خلق مساحة معيشة بأسعار معقولة. لقد أثرت أسعار العقارات الهائلة في مدن مثل ميونيخ وهامبورغ بشدة على إجمالي التكاليف لموقع البناء.

برلين زيادة كبيرة في أسعار العقارات في السنوات الأخيرة ، مما يجعل من الصعب خلق مساحة معيشة بأسعار معقولة. يؤكد جرونر على أن العامل الرئيسي لارتفاع أسعار الإيجار في برلين هو التكاليف المرتفعة للغاية للأراضي. تكاليف البناء ، من ناحية أخرى ، تشكل فقط جزءًا من إجمالي التكاليف. على الرغم من أن تكاليف البناء قد زادت في العقدين الماضيين ، إلا أن جروحر يرى المشكلة الحقيقية في التكهنات مع المؤامرات النادرة.

Gröner بتقييد بناء العقارات الجديدة في برلين في السنوات الأخيرة لأن أسعار العقارات المتفجرة تضعف ربحية المبنى الجديد. ويؤكد أن القوة الشرائية لبرلين لا تكفي لتغطية أسعار الإيجار المرتفعة وفي نفس الوقت لتغطية تكاليف الممتلكات. لهذا السبب ، تقاعدت شركته من سوق العقارات في برلين في عام 2022.

يقدم مقاول البناء ذو ​​الخبرة اقتراحات للتعامل مع الافتقار الحاد إلى الشقة في برلين. يتوسل إلى الاستخدام الأكثر كفاءة للمناطق المتاحة ، ويقترح أن أقسام الطرق السريعة السابقة التي تتجه إلى المبالغة في إفساح المجال للوحدات السكنية. على الرغم من التحديات من خلال المناقشات الأيديولوجية والمقاومة السياسية ، فإن Gröner ملتزم بخلق خطة رئيسية لتعزيز الإسكان في برلين وعلاج الافتقار إلى مساحة المعيشة.