Christoph Gröner, ein bedeutender Bauunternehmer in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Fokus auf Berlin gelegt, baut jedoch seit zwei Jahren nichts mehr in der Hauptstadt. Gröner, der 2020 erhebliche Spenden an die Berliner CDU geleistet hat, bezeichnet sich jedoch als überzeugten Sozialdemokraten. In einem Gespräch äußerte er sich zu den Herausforderungen bezahlbaren Wohnraums angesichts rapide steigender Grundstückspreise und Baukosten.
Die reinen Baukosten in München belaufen sich auf 3000 bis 4000 Euro pro Quadratmeter, während die Grundstückspreise bei 6000 bis 8000 Euro liegen. Ähnliche Bedingungen finden sich auch in Hamburg. In Berlin selbst sind die Preise stark gestiegen, was es zunehmend unrentabel macht, dort zu bauen. Gröner betonte, dass die Grundstückspreise die größte Herausforderung darstellen, da eine Wohnungsmiete in Berlin hauptsächlich durch die Grundstückskosten bestimmt wird.
Trotz des Potenzials in Berlin hat sich Gröner in den letzten beiden Jahren zurückgehalten, da die Grundstückspreise explodiert sind. Die mangelnde Kaufkraft der Berliner beeinflusst die Rentabilität von Bauprojekten in der Stadt. Gröner sieht die Politik gefordert, schnell Baurecht zu schaffen und ideologische Hindernisse zu überwinden, um dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Er schlägt unter anderem vor, die Autobahnen zu überdecken, um Platz für Wohnungen zu schaffen.
Gröner betont, dass die Politik stärker in die Schaffung von Wohnraum eingreifen muss, um die steigende Wohnungsnot zu bewältigen. Er warnt davor, dass politische Ideologien den Wohnungsbau behindern und letztendlich dazu führen könnten, dass Menschen aufgrund von Wohnungsnot extremistische Parteien wählen. Um dieser Entwicklung entgegenzuwirken, fordert er eine parteiübergreifende Zusammenarbeit bei der Schaffung von Wohnraum in Berlin und anderen Städten.
