Intervju med byggnadsentreprenör Christoph Gröner: Varför han inte har byggts i Berlin på två år
Intervju med byggnadsentreprenör Christoph Gröner: Varför han inte har byggts i Berlin på två år
Christoph Gröner, en välkänd klient i Tyskland, har sitt affärsfokus i Berlin, men har inte byggt något i huvudstaden i två år. Trots sitt engagemang för ekologisk byggnad står Gröner inför exploderande byggkostnader som gör överkomliga lägenheter till en sällsynt god. De stigande fastighetspriserna i stora städer som Berlin har lett till byggandet av att vara ekonomiskt olönsamt.
Tidigare var det möjligt att bygga till överkomliga priser i Berlin, men med den enorma höjningen av fastighetspriserna har kostnaderna multiplicerats. Numera utgör fastighetskostnaderna en stor del av hyran, vilket gör det svårt att bygga prisvärda bostadsområden. Groener påpekar att knappheten på land spelar spekulanter i sina händer och att byggnadsentreprenörerna ofta presenteras orättfärdiga som Buhmäner.
Gröner har byggt över 5000 lägenheter i Berlin tidigare, inklusive projekt som Lichtenberger Lofts och en hyreshus i Charlottenburg. På grund av de exploderande fastighetspriserna har företaget emellertid dragit sig tillbaka från Berlin -marknaden under de senaste två åren. Bristen på befolkningens köpkraft strider mot de höga hyrespriserna och styrkorna som bygger entreprenörer och Groener för att tänka om sina byggprojekt.
Utmaningarna i Berlin kan behärskas genom effektivare användning av befintliga resurser som omvandling av en byggnad till hyreshus. Gröner föreslår också att överboende motorvägar ska ge plats för nya lägenheter. Trots dessa innovativa idéer saknas ofta en brist på politisk villighet att samarbeta, eftersom byggprojekt ofta är blockerade av ideologiska skäl.
Sammantaget beror problemet med att sakna bostäder i Berlin inte bara på bristen på bostadsområde, utan också på grund av politiska beslut och många års ideologiska diskussioner. För att förbättra situationen skulle alla politiska krafter behöva arbeta tillsammans och utveckla en tydlig masterplan för bostäder för att förhindra desillusionering och bostadsbrist från att främja extremistiska politiska åsikter.