Rozhovor s dodávateľom budov Christoph Gröner: Prečo sa v Berlíne nestaví dva roky
Rozhovor s dodávateľom budov Christoph Gröner: Prečo sa v Berlíne nestaví dva roky
Christoph Gröner, známy klient v Nemecku, sa zameriava v Berlíne, ale dva roky v hlavnom meste nič nestavuje. Napriek svojmu záväzku v oblasti ekologickej budovy Gröner čelí výbuchom stavebných nákladov, vďaka ktorým sú cenovo dostupné byty zriedkavé. Rastúce ceny nehnuteľností vo veľkých mestách, ako je Berlín, viedli k výstavbe ekonomicky nerentabilného.
V minulosti bolo možné stavať za prijateľné ceny v Berlíne, ale s obrovským zvýšením cien nehnuteľností sa náklady znásobili. V súčasnosti náklady na nehnuteľnosť tvoria veľkú časť nájomného, čo sťažuje budovanie cenovo dostupného životného priestoru. Groener poukazuje na to, že nedostatok pôdy hrá špekulantov vo svojich rukách a že dodávatelia budov sú často prezentovaní neopodstatnení ako Buhmänner.
Gröner v minulosti postavil v Berlíne viac ako 5 000 bytov, vrátane projektov ako Lichtenberger Lofts a bytový dom v Charlottenburgu. Vzhľadom na výbuchové ceny nehnuteľností však spoločnosť za posledné dva roky stiahla z berlínskeho trhu. Nedostatok nákupovej sily obyvateľstva v rozpore s vysokými cenymi prenájmu a silám stavebných dodávateľov a podlahou, aby prehodnotili svoje stavebné projekty.
Výzvy v Berlíne by mohli byť zvládnuté efektívnejším využívaním existujúcich zdrojov, ako je prevádzanie budov jednej jednotky do bytových budov. Gröner tiež navrhuje nadmerné diaľnice, aby sa vytvoril priestor pre nové apartmány. Napriek týmto inovatívnym myšlienkam často chýba nedostatok politickej ochoty spolupracovať, pretože stavebné projekty sú často blokované z ideologických dôvodov.
Celkovo nie je problém chýbať bývanie v Berlíne nielen kvôli nedostatku životného priestoru, ale aj kvôli politickým rozhodnutiam a mnohým rokom ideologických diskusií. Aby sa zlepšila situácia, všetky politické sily by museli spolupracovať a vypracovať jasný hlavný plán bývania, aby sa zabránilo rozčarovaniu a nedostatku bývania v propagácii extrémistických politických názorov.