Wywiad z wykonawcą budynku Christoph Gröner: Dlaczego nie buduje w Berlinie od dwóch lat

Wywiad z wykonawcą budynku Christoph Gröner: Dlaczego nie buduje w Berlinie od dwóch lat

Christoph Gröner, znany klient w Niemczech, koncentruje się na Berlinie, ale od dwóch lat nie buduje niczego w stolicy. Pomimo jego zaangażowania w budynek ekologiczny, Gröner stoi w obliczu eksplodowania kosztów budowy, które sprawiają, że niedrogie mieszkania jest rzadkim dobrem. Rosnące ceny nieruchomości w dużych miastach, takich jak Berlin, doprowadziły do ​​budowy nierentownego ekonomicznego.

W przeszłości można było zbudować w przystępnych cenach w Berlinie, ale przy ogromnym wzroście cen nieruchomości koszty się pomnożały. W dzisiejszych czasach koszty nieruchomości stanowią dużą część czynszu, co utrudnia budowanie niedrogiej przestrzeni życiowej. Groener zwraca uwagę, że niedobór lądu gra spekulantów w rękach i że wykonawcy budowlani są często prezentowani nieuzasadnieni jako Buhmänner.

Gröner w przeszłości zbudował ponad 5000 mieszkań w Berlinie, w tym projekty takie jak Lichtenberger Lofts i dom mieszkalny w Charlottenburg. Jednak ze względu na eksplodujące ceny nieruchomości firma wycofała się z rynku berlińskiego w ciągu ostatnich dwóch lat. Brak siły nabywczej ludności jest sprzeczny z wysokimi cenami wynajmu i zmusza wykonawców budowy i Groenera do przemyślenia ich projektów budowlanych.

Wyzwania w Berlinie można opanować poprzez bardziej efektywne wykorzystanie istniejących zasobów, takich jak przekształcenie jednego budynków w budynki mieszkalne. Gröner sugeruje również ograniczenie autostrad, aby zrobić miejsce na nowe mieszkania. Pomimo tych innowacyjnych pomysłów często brakuje politycznej gotowości do współpracy, ponieważ projekty budowlane są często blokowane z powodów ideologicznych.