Intervju med bygningsentreprenør Christoph Gröner: Hvorfor han ikke har bygget i Berlin på to år
Intervju med bygningsentreprenør Christoph Gröner: Hvorfor han ikke har bygget i Berlin på to år
Christoph Gröner, en kjent klient i Tyskland, har sitt forretningsfokus i Berlin, men har ikke bygget noe i hovedstaden på to år. Til tross for hans forpliktelse til økologisk bygning, blir Gröner møtt med eksploderende byggekostnader som gjør rimelige leiligheter til en sjelden god. De stigende eiendomsprisene i store byer som Berlin har ført til at byggingen av å være økonomisk ulønnsom.
Tidligere var det mulig å bygge til rimelige priser i Berlin, men med den enorme økningen i eiendomspriser har kostnadene multiplisert. I dag utgjør eiendomskostnadene en stor del av leien, noe som gjør det vanskelig å bygge rimelig boareal. Groener påpeker at knappheten i land spiller spekulanter i hendene, og at bygningsentreprenørene ofte blir presentert uberettiget som Buhmänner.
Gröner har bygget over 5000 leiligheter i Berlin i det siste, inkludert prosjekter som Lichtenberger Lofts og en leilighetsbygning i Charlottenburg. På grunn av de eksploderende eiendomsprisene har selskapet imidlertid trukket seg fra Berlin -markedet de siste to årene. Mangelen på kjøpekraft i befolkningen er i strid med de høye leieprisene og styrker bygningsentreprenører og groener for å revurdere byggeprosjektene sine.
Utfordringene i Berlin kan mestres ved mer effektiv bruk av eksisterende ressurser som å konvertere enhistoriebygninger til leilighetsbygg. Gröner foreslår også overbyggende motorveier for å gi plass til nye leiligheter. Til tross for disse innovative ideene, er det ofte mangel på politisk vilje til å samarbeide, siden byggeprosjekter ofte er blokkert av ideologiske grunner.
Totalt sett skyldes problemet med å mangle boliger i Berlin ikke bare mangelen på boareal, men også på grunn av politiske beslutninger og mange år med ideologiske diskusjoner. For å forbedre situasjonen, måtte alle politiske krefter samarbeide og utvikle en klar hovedplan for bolig for å forhindre desillusjon og boligmangel fra å fremme ekstremistiske politiske synspunkter.