Interview met de bouwaannemer Christoph Gröner: waarom hij al twee jaar niet in Berlijn is gebouwd
Interview met de bouwaannemer Christoph Gröner: waarom hij al twee jaar niet in Berlijn is gebouwd
Christoph Gröner, een goed bekende klant in Duitsland, heeft zijn zakelijke focus in Berlijn, maar heeft al twee jaar niets in de hoofdstad gebouwd. Ondanks zijn toewijding aan ecologisch gebouw, wordt Gröner geconfronteerd met exploderende bouwkosten die betaalbare appartementen een zeldzaam goed maken. De stijgende onroerendgoedprijzen in grote steden zoals Berlijn hebben geleid tot de bouw van economisch onrendabel.
In het verleden was het mogelijk om te bouwen tegen betaalbare prijzen in Berlijn, maar met de enorme stijging van de onroerendgoedprijzen zijn de kosten vermenigvuldigd. Tegenwoordig vormen de onroerendgoedkosten een groot deel van de huur, waardoor het moeilijk is om betaalbare leefruimte te bouwen. Groener wijst erop dat de schaarste van land speculanten in hun handen speelt en dat de bouwaannemers vaak ongerechtvaardigd worden gepresenteerd als Buhmänner.
Gröner heeft in het verleden meer dan 5000 appartementen in Berlijn gebouwd, waaronder projecten zoals de Lichtenberger -lofts en een appartementhuis in Charlottenburg. Vanwege de exploderende onroerendgoedprijzen heeft het bedrijf zich echter de afgelopen twee jaar teruggetrokken uit de Berlijnse markt. Het gebrek aan koopkracht van de bevolking is in tegenspraak met de hoge huurprijzen en het bouwen van aannemers en Groener om hun bouwprojecten te heroverwegen.
De uitdagingen in Berlijn kunnen worden beheerst door een efficiënter gebruik van bestaande bronnen, zoals het omzetten van één -story -gebouwen in appartementengebouwen. Gröner stelt ook voor om snelwegen te overboren om ruimte te maken voor nieuwe appartementen. Ondanks deze innovatieve ideeën is er vaak een gebrek aan politieke bereidheid om samen te werken, omdat bouwprojecten vaak worden geblokkeerd om ideologische redenen.
Over het algemeen is het probleem van het ontbreken van huisvesting in Berlijn niet alleen te wijten aan het gebrek aan leefruimte, maar ook vanwege politieke beslissingen en vele jaren van ideologische discussies. Om de situatie te verbeteren, zouden alle politieke krachten moeten samenwerken en een duidelijk masterplan voor huisvesting ontwikkelen om te voorkomen dat desillusie en woningtekort extremistische politieke opvattingen bevordert.