Intervija ar būvuzņēmēju Kristofu Grēneru: Kāpēc viņš divus gadus nav būvējis Berlīni
Intervija ar būvuzņēmēju Kristofu Grēneru: Kāpēc viņš divus gadus nav būvējis Berlīni
Christoph Gröner, labi pazīstams klients Vācijā, ir vērsts uz savu biznesu Berlīnē, bet divus gadus tas neko nav būvējis galvaspilsētā. Neskatoties uz viņa apņemšanos veikt ekoloģisko ēku, Grēners saskaras ar eksplodējošām būvniecības izmaksām, kas padara pieejamus dzīvokļus par retu labumu. Pieaugošās nekustamā īpašuma cenas lielās pilsētās, piemēram, Berlīnē, ir izraisījušas ekonomiski nerentablu celtniecību.
Iepriekš Berlīnē bija iespējams veidot par pieņemamām cenām, taču, ievērojami pieaugot nekustamā īpašuma cenu pieaugumam, izmaksas ir palielinājušās. Mūsdienās īpašuma izmaksas veido lielu īres daļu, kas apgrūtina pieejamu dzīvesvietas izveidošanu. Groener norāda, ka zemes trūkums spēlē spekulantus viņu rokās un ka būvuzņēmēji bieži tiek pasniegti nepamatoti kā Buhmänner.
Gröner iepriekš ir uzbūvējis vairāk nekā 5000 dzīvokļus Berlīnē, ieskaitot tādus projektus kā Lichtenberger Lofts un Apartment House Charlottenburg. Tomēr eksplodējošo nekustamā īpašuma cenu dēļ uzņēmums pēdējos divos gados ir izņēmis no Berlīnes tirgus. Iedzīvotāju pirktspējas trūkums ir pretrunā ar augstajām nomas cenām un piespiež būvēt darbuzņēmējus un īgnumu, lai pārdomātu savus būvniecības projektus.
Berlīnes izaicinājumus varētu apgūt, efektīvāk izmantot esošos resursus, piemēram, konvertējot viena starta ēkas par daudzdzīvokļu ēkām. Grēners arī ierosina pārmērīgi pārmērīgi automaģistrāles, lai padarītu vietu jauniem dzīvokļiem. Neskatoties uz šīm novatoriskajām idejām, bieži trūkst politiskas vēlmes sadarboties, jo būvniecības projekti bieži tiek bloķēti ideoloģisku iemeslu dēļ.
Kopumā Berlīnes mājokļu trūkuma problēma ir ne tikai dzīves telpas trūkuma dēļ, bet arī politisko lēmumu un daudzu gadu ideoloģisko diskusiju dēļ. Lai uzlabotu situāciju, visiem politiskajiem spēkiem būtu jāstrādā kopā un jāizstrādā skaidrs mājokļu ģenerālplāns, lai novērstu vilšanās un mājokļu trūkumu no ekstrēmistu politisko uzskatu veicināšanas.