Pokalbis su statybų rangovu Christoph Gröner: Kodėl jis dvejus metus nestatė Berlyne

Veröffentlicht:

Von:

Christoph Gröner, gerai žinomas Klientas Vokietijoje, turi savo verslą Berlyne, tačiau dvejus metus nieko nestatė sostinėje. Nepaisant jo atsidavimo ekologiniam pastatui, Gröneris susiduria su sprogstančiomis statybos išlaidomis, dėl kurių įperkami butai tampa reta. Kylančios nekilnojamojo turto kainos dideliuose miestuose, tokiuose kaip Berlynas, lėmė ekonomiškai nuostolingą.

Anksčiau Berlyne buvo galima pastatyti prieinamas kainas, tačiau didėjant labai padidėjusiems nekilnojamojo turto kainoms išlaidos padaugėjo. Šiais laikais turto išlaidos sudaro didelę nuomos dalį, todėl sunku sukurti prieinamą gyvenamąją erdvę. Groeneris pabrėžia, kad žemės trūkumas vaidina spekuliatorius rankose ir kad statybų rangovai dažnai pateikiami nepagrįstai kaip Buhmänner.

Gröneris praeityje pastatė daugiau nei 5000 butų Berlyne, įskaitant tokius projektus kaip „Lichtenberger Lofts“ ir butų namą Charlottenburge. Tačiau dėl sprogstančių nekilnojamojo turto kainų bendrovė pasitraukė iš Berlyno rinkos per pastaruosius dvejus metus. Gyventojų perkamosios galios nebuvimas prieštarauja aukštoms nuomos kainoms ir verčia statybos rangovus ir Groenerį pergalvoti savo statybos projektus.

Iššūkius Berlyne gali būti įvaldyti efektyviau naudoti esamus išteklius, tokius kaip paversti vieną statymo pastatus į daugiabučius. Gröneris taip pat siūlo perdirbti greitkelius, kad būtų vietos naujiems butams. Nepaisant šių novatoriškų idėjų, dažnai trūksta politinio noro bendradarbiauti, nes statybos projektai dažnai blokuojami dėl ideologinių priežasčių.

Apskritai, trūksta būsto Berlyne problemos ne tik dėl gyvenamojo ploto trūkumo, bet ir dėl politinių sprendimų bei daugelio metų ideologinių diskusijų. Siekdamos pagerinti situaciją, visos politinės jėgos turėtų dirbti kartu ir parengti aiškų būsto pagrindinį planą, kad būtų išvengta nusivylimo ir būsto trūkumo skatinti ekstremistų politines pažiūras.