Intervju s izvođačem građevine Christoph Gröner: Zašto dvije godine nije gradio u Berlinu
Intervju s izvođačem građevine Christoph Gröner: Zašto dvije godine nije gradio u Berlinu
Christoph Gröner, dobro poznati klijent u Njemačkoj, ima svoj poslovni fokus u Berlinu, ali dvije godine nije gradio ništa u glavnom gradu. Unatoč svojoj opredjeljenosti za ekološku zgradu, Gröner je suočen s eksplodiranjem troškova gradnje zbog kojih pristupačni apartmani čine rijetkim dobrim. Rastuće cijene nekretnina u velikim gradovima poput Berlina dovele su do izgradnje ekonomski neprofitabilne.
U prošlosti je bilo moguće graditi po pristupačnim cijenama u Berlinu, ali s ogromnim povećanjem cijena nekretnina, troškovi su se množili. Danas troškovi imovine čine veliki dio najamnine, što otežava izgradnju pristupačnog životnog prostora. Groener ističe da oskudica zemlje igra špekulante u njihovim rukama i da se građevinski izvođači često predstavljaju neopravdano kao Buhmänner.
Gröner je u prošlosti izgradio preko 5000 apartmana u Berlinu, uključujući projekte poput Lichtenberger Lofts -a i stambene zgrade u Charlottenburgu. Međutim, zbog eksplodirajućih cijena nekretnina, tvrtka se u posljednje dvije godine povukla s berlinskog tržišta. Nedostatak kupovne moći stanovništva u suprotnosti je s visokim cijenama najamnina i prisiljavanjem izvođača izvođača i Groener -a kako bi preispitali svoje građevinske projekte.
Izazovi u Berlinu mogli bi se savladati učinkovitijom uporabom postojećih resursa, poput pretvaranja jedne zgrade u stambene zgrade. Gröner također predlaže prepuštene autoceste kako bi se napravilo mjesta za nove apartmane. Unatoč tim inovativnim idejama, često postoji nedostatak političke spremnosti za suradnju, budući da su građevinski projekti često blokirani iz ideoloških razloga.
Sveukupno, problem nedostatka stanovanja u Berlinu nije samo zbog nedostatka životnog prostora, već i zbog političkih odluka i mnogo godina ideoloških rasprava. Da bi poboljšale situaciju, sve bi političke snage morale raditi zajedno i razviti jasan master plan za stanovanje kako bi se spriječilo razočaranje i nedostatak stanova u promicanju ekstremističkih političkih stavova.