Entretien avec l'entrepreneur en construction Christoph Gröner: Pourquoi il ne construit pas à Berlin depuis deux ans

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Christoph Gröner, un client bien connu en Allemagne, a son objectif commercial à Berlin, mais n'a rien construit dans la capitale depuis deux ans. Malgré son engagement envers la construction écologique, Gröner est confronté à des coûts de construction explosifs qui font des appartements abordables un bien rare. La hausse des prix de l'immobilier dans les grandes villes comme Berlin a conduit à la construction d'être économiquement non rentable.

Dans le passé, il a été possible de construire à des prix abordables à Berlin, mais avec l'énorme augmentation des prix de l'immobilier, les coûts se sont multipliés. De nos jours, les coûts de propriété constituent une grande partie du loyer, ce qui rend difficile la construction d'un espace de vie abordable. Groener souligne que la rareté des terres joue les spéculateurs entre leurs mains et que les entrepreneurs du bâtiment sont souvent présentés injustifiés comme Buhmänner.

Gröner a construit plus de 5000 appartements à Berlin dans le passé, y compris des projets tels que les Lichtenberger Lofts et une maison d'appartements à Charlottenburg. Cependant, en raison de l'explosion des prix de l'immobilier, la société s'est retirée du marché de Berlin au cours des deux dernières années. Le manque de pouvoir d'achat de la population contredit les prix de location élevés et oblige les entrepreneurs en construction et Groener pour repenser leurs projets de construction.

Les défis de Berlin pourraient être maîtrisés par une utilisation plus efficace des ressources existantes telles que la conversion des bâtiments d'une histoire en immeubles d'appartements. Gröner suggère également de surmonter les autoroutes pour faire de la place pour de nouveaux appartements. Malgré ces idées innovantes, il y a souvent un manque de volonté politique de coopérer, car les projets de construction sont souvent bloqués pour des raisons idéologiques.

Dans l'ensemble, le problème du manque de logements à Berlin n'est pas seulement dû au manque d'espace de vie, mais aussi à des décisions politiques et à de nombreuses années de discussions idéologiques. Afin d'améliorer la situation, toutes les forces politiques devraient travailler ensemble et développer un plan directeur clair pour le logement afin d'empêcher la désillusion et la pénurie de logements de la promotion des opinions politiques extrémistes.