Συνέντευξη με την οικοδόμηση του εργολάβου Christoph Gröner: Γιατί δεν έχει κατασκευάσει στο Βερολίνο για δύο χρόνια

Συνέντευξη με την οικοδόμηση του εργολάβου Christoph Gröner: Γιατί δεν έχει κατασκευάσει στο Βερολίνο για δύο χρόνια

Ο Christoph Gröner, ένας καλά γνωστός πελάτης στη Γερμανία, έχει την επιχειρηματική του εστίαση στο Βερολίνο, αλλά δεν έχει οικοδομήσει τίποτα στην πρωτεύουσα για δύο χρόνια. Παρά τη δέσμευσή του για οικολογική οικοδόμηση, ο Gröner αντιμετωπίζει τα εκρηκτικά δαπάνες κατασκευής που καθιστούν τα προσιτά διαμερίσματα ένα σπάνιο καλό. Οι αυξανόμενες τιμές των ακινήτων σε μεγάλες πόλεις όπως το Βερολίνο οδήγησαν στην κατασκευή οικονομικά μη κερδοφορίας.

Στο παρελθόν, ήταν δυνατό να οικοδομηθούν σε προσιτές τιμές στο Βερολίνο, αλλά με την τεράστια αύξηση των τιμών των ακινήτων, το κόστος έχει πολλαπλασιαστεί. Σήμερα, τα έξοδα ιδιοκτησίας αποτελούν ένα μεγάλο μέρος του ενοικίου, γεγονός που καθιστά δύσκολη την οικοδόμηση προσιτών χώρων διαβίωσης. Ο Groener επισημαίνει ότι η έλλειψη γης παίζει κερδοσκόπους στα χέρια τους και ότι οι εργολάβοι του κτιρίου συχνά παρουσιάζονται αδικαιολόγητοι ως Buhmänner.

Το Gröner έχει κατασκευάσει πάνω από 5000 διαμερίσματα στο Βερολίνο στο παρελθόν, συμπεριλαμβανομένων έργων όπως το Lichtenberger Lofts και ένα κτίριο διαμερισμάτων στο Charlottenburg. Ωστόσο, λόγω των τιμών των ακινήτων που εκρήγνυται, η εταιρεία έχει αποσυρθεί από την αγορά του Βερολίνου τα τελευταία δύο χρόνια. Η έλλειψη αγοραστικής εξουσίας του πληθυσμού έρχεται σε αντίθεση με τις υψηλές τιμές μίσθωσης και τις δυνάμεις να οικοδομούν εργολάβους και groener για να επανεξετάσουν τα κατασκευαστικά τους έργα.

Οι προκλήσεις στο Βερολίνο θα μπορούσαν να κατακτηθούν από την αποτελεσματικότερη χρήση των υφιστάμενων πόρων, όπως η μετατροπή των κτιρίων σε διαμερίσματα. Ο Gröner προτείνει επίσης να ξεπεράσει τους αυτοκινητόδρομους για να δημιουργήσει χώρο για νέα διαμερίσματα. Παρά τις καινοτόμες αυτές ιδέες, υπάρχει συχνά η έλλειψη πολιτικής προθυμίας να συνεργαστούν, καθώς τα κατασκευαστικά έργα συχνά μπλοκαρίζονται για ιδεολογικούς λόγους.

Συνολικά, το πρόβλημα της έλλειψης στέγασης στο Βερολίνο δεν οφείλεται μόνο στην έλλειψη χώρου διαβίωσης, αλλά και λόγω των πολιτικών αποφάσεων και πολλών ετών ιδεολογικών συζητήσεων. Προκειμένου να βελτιωθεί η κατάσταση, όλες οι πολιτικές δυνάμεις θα πρέπει να συνεργαστούν και να αναπτύξουν ένα σαφές γενικό σχέδιο για τη στέγαση, προκειμένου να αποφευχθεί η απογοήτευση και η έλλειψη κατοικιών από την προώθηση εξτρεμιστικών πολιτικών απόψεων.