مقابلة مع مقاول البناء كريستوف جرنر: لماذا لم يكن يبني في برلين لمدة عامين

مقابلة مع مقاول البناء كريستوف جرنر: لماذا لم يكن يبني في برلين لمدة عامين

كريستوف جرامر ، وهو عميل معروف جيدًا في ألمانيا ، له تركيزه التجاري في برلين ، لكنه لم يبني أي شيء في العاصمة لمدة عامين. على الرغم من التزامه بالبناء البيئي ، يواجه جرنر تكاليف البناء المتفجرة التي تجعل الشقق بأسعار معقولة جيدة. أدت ارتفاع أسعار العقارات في المدن الكبيرة مثل برلين إلى بناء كونها غير مربحة اقتصاديًا.

في الماضي ، كان من الممكن البناء بأسعار معقولة في برلين ، ولكن مع زيادة هائلة في أسعار العقارات ، تضاعفت التكاليف. في الوقت الحاضر ، تشكل تكاليف العقار جزءًا كبيرًا من الإيجار ، مما يجعل من الصعب بناء مساحة معيشة بأسعار معقولة. يشير جروينر إلى أن ندرة الأراضي تلعب المضاربين في أيديهم وأن مقاولي البناء غالباً ما يتم تقديمهم غير مبررين باسم Buhmänner.

Gröner ببناء أكثر من 5000 شقة في برلين في الماضي ، بما في ذلك مشاريع مثل Lichtenberger Lofts ومنزل سكني في شارلوتنبرغ. ومع ذلك ، بسبب انفجار أسعار العقارات ، انسحبت الشركة من سوق برلين في العامين الماضيين. إن الافتقار إلى القوة الشرائية للسكان يتناقض مع ارتفاع أسعار الإيجارات والقوى البناء ومقاولي البناء و grinener لإعادة التفكير في مشاريع البناء الخاصة بهم.

يمكن إتقان التحديات في برلين من خلال الاستخدام الأكثر كفاءة للموارد الحالية مثل تحويل المباني ذات الطابق الواحد إلى مباني سكنية. يقترح Gröner أيضًا الطرق السريعة المفرطة في إفساح المجال لشقق جديدة. على الرغم من هذه الأفكار المبتكرة ، غالبًا ما يكون هناك نقص في الاستعداد السياسي للتعاون ، حيث يتم حظر مشاريع البناء لأسباب أيديولوجية.

بشكل عام ، فإن مشكلة عدم وجود السكن في برلين ليست فقط بسبب نقص مساحة المعيشة ، ولكن أيضًا بسبب القرارات السياسية وسنوات عديدة من المناقشات الأيديولوجية. من أجل تحسين الوضع ، سيتعين على جميع القوى السياسية العمل معًا ووضع خطة رئيسية واضحة للإسكان من أجل منع خيبة الأمل ونقص الإسكان من تعزيز الآراء السياسية المتطرفة.