Būvuzņēmējs Kristofs Grēnners: Berliner būvniecības skaņas un politiski ziedojumi

Būvuzņēmējs Kristofs Grēnners: Berliner būvniecības skaņas un politiski ziedojumi

Kristofs Grēnners, ievērojams vācu nekustamo īpašumu attīstītājs, ir sava biznesa galvenā mītne Berlīnē, bet pēdējos divus gadus nav iesaistīts jaunos būvprojektos pilsētā. Neskatoties uz viņa finansiālo atbalstu Berlīnes CDU 2020. gadā un paužot savu atbilstību sociāldemokrātiem, Grēnners ir uzsvēris izaicinājumus palielināt būvniecības izmaksas, kas ietekmē mājokļu pieejamību pieejamību lielākajās pilsētās, piemēram, Minhenē, Hamburgā un Berlīnē.

Kad Grēners 2010. gadā uzsāka būvniecības projektus Berlīnē, zemes cenas bija ievērojami zemākas nekā Thurn. Zemes izmaksu lielais pieaugums gadu gaitā ir padarījis jaunus būvniecības projektus finansiāli neizdevīgus, vadot Grēnera uzņēmumu, lai apturētu ieguldījumus Berlīnes tirgū Sion 2022. Zemes pieaugošās izmaksas, kā arī palielinātie ēkas izdevumi, ir palielinājuši iespējamās mājokļa attīstības iespējamību pilsētā.

Gröner uzsvēra, ka pieejamības laka Berlīnē ne tikai izriet no celtniecības izmaksām, bet gan no pārmērīgajām zemes cenām, ļaujot spekulatoram dominēt tirgū. Īpašuma cenu kropļojums ir piespiedis Grēneru aplūkot citas pilsētas visā Vācijā, piemēram, Ķelne, Leipciga un Karlsuhe, kur pirktspējas un nekustamā īpašuma cenas ir vairāk veiksmīgas projektu.

Neskatoties uz to, ka Gröner finansiālais ieguldījums Berlīnes CDU 2020. gadā bija sociāldemokrātijas atbalstītājs, ko viņa motivēja, viņš kritizēja ideoloģisko nostāju, kas kavē pragmatiskus risinājumus mājokļu krīzei, atbalstot sadarbības pieeju visās politiskajās partijās, lai risinātu steidzamu vajadzību pēc mājokļu vienībām Berlīnā.

Gröner ierosināja netradicionālus risinājumus mājas lortāžai, meklēšanai kā izpētei, kas saistīta ar mājokļa attīstību un uzsvēra ātro regulatīvo apstiprinājumu obligātu prasību uzsākšanas konstrukcijām. Viņš pazemināja politisko vēlmju izšķirošo lomu, virzot jēgpilnas izmaiņas mājokļu politikā, lai nodrošinātu vienlīdzīgu piekļuvi mājoklim visiem iedzīvotājiem un novērstu sociāli politiskās sekas, piemēram, radikālus balsošanas modeļus, ko izraisa mājokļu nedrošība.

Noslēgumā Grēnera atziņas atklāj Berlīnes mājokļu tirgus sarežģītību un steidzamu vajadzību pēc stratēģiskas sadarbības starp politikas veidotājiem un nekustamo īpašumu attīstītājiem, lai pārvietotu izaicinājumus, ko rada daudz zemes cenas un normatīvie šķēršļi mājokļa iespējām.