Statybos rangovas Christoph Gröner: Berlinerio statybos garsai ir politinės aukos

Statybos rangovas Christoph Gröner: Berlinerio statybos garsai ir politinės aukos

Christoph Gröner, garsus Vokietijos nekilnojamojo turto vystytojas, turi savo verslo būstinę Berlyne, tačiau pastaruosius dvejus metus nedalyvavo naujuose miesto statybos projektuose. Nepaisant savo finansinės paramos Berlyno CDU 2020 m. Ir išreiškdamas suderinimą su socialdemokratais, Gröneris pabrėžė didėjančių statybos išlaidų, turinčių įtakos prieinamam būstui, tokiems dideliems miestams kaip Miunchenas, Hamburgas ir Berlynas.

Kai 2010 m. Gröneris inicijavo statybos projektus Berlyne, žemės kainos buvo žymiai mažesnės nei Thurn. Didėjant žemės sąnaudoms bėgant metams, nauji statybos projektai buvo finansuojami neginčijami, todėl „Gröner“ įmonė sustabdė investicijas į Berlyno rinką „Sion 2022“. Kylančios žemės išlaidos kartu su išpūstomis statybos išlaidomis sukėlė galimybių plėtoti prieinamą būstą mieste.

Gröneris pabrėžė, kad Berlyno įperkamumo lako lakas kyla ne tik dėl statybos sąnaudų, bet ir dėl didelių žemės kainų, leidžiančių spekuliantui dominuoti rinkoje. Nekilnojamojo turto kainų iškraipymai privertė Grönerį žiūrėti į kitus Vokietijos miestus, tokius kaip Kelnas, Leipcigas ir Karlsruhe, kur pirkimo galios ir nekilnojamojo turto kainos yra didesni vykdymo projektai.

Nepaisant to, kad yra socialdemokratijos šalininkas, Grönerio finansinis indėlis į Berlyno CDU 2020 m., Tai, ką motyvavo jo, jis kritikavo ideologinę poziciją, trukdančią pragmatiškiems sprendimams dėl būsto krizės, palaikydamas bendradarbiavimo požiūrį į politines partijas politinėms partijoms, siekiant pašalinti skubius Berlino būstų poreikius.

Gröneris pasiūlė netradicinius sprendimus „House Lortage“, paiešką, kai tyrinėja poilsius namams plėtrai ir pabrėžė, kad greitojo reguliavimo patvirtinimo būtinybė siekia startuoti statyboms. Jis nepakankamai įvertino esminį politinių norų vaidmenį skatinant prasmingus būsto politikos pokyčius, siekdamas užtikrinti vienodą prieigą prie būsto visiems gyventojams ir užkirsti kelią socialinėms ir politinėms pasekmėms, tokioms kaip radikalios balsavimo modeliai, kuriuos lemia būsto neužtikrintumas.

Apibendrinant, Grönerio įžvalgos atskleidė Berlyno būsto rinkos sudėtingumą ir aktualų strateginio politikos formuotojų ir nekilnojamojo turto vystytojų bendradarbiavimo poreikį, kad būtų galima naršyti po iššūkius, keliančius didėjančias žemės kainas ir reguliavimo kliūčių būsto galimybes gyventojams.