مقاول بناء كريستوف جرنر: أصوات البناء في برلينر والتبرعات السياسية

مقاول بناء كريستوف جرنر: أصوات البناء في برلينر والتبرعات السياسية

كريستوف جرنر ، وهو مطور عقاري ألماني بارز ، لديه مقر أعماله في برلين ، لكنه لم يشارك في مشاريع البناء الجديدة في المدينة على مدار العامين الماضيين. على الرغم من دعمه المالي لـ Berlin CDU في عام 2020 والتعبير عن محاذاة الديمقراطيين الاشتراكيين ، فقد أبرز جرنر تحديات تصاعد تكاليف البناء التي تؤثر على توفر السكن بأسعار معقولة في المدن الرئيسية مثل ميونيخ وهامبورغ وبرلين.

عندما بدأ Gröner مشاريع البناء في برلين في عام 2010 ، كانت أسعار الأراضي أقل بكثير من Thurn. جعلت الزيادة الصارخة في تكاليف الأراضي على مر السنين مشاريع بناء جديدة غير قابلة للتمويه ، مما أدى إلى وقف شركة جرونر إلى إيقاف الاستثمارات في سوق برلين سيون 2022. إن ارتفاع تكلفة الأراضي ، إلى جانب نفقات البناء المتضخمة ، قد أثارت قابلية تطوير السكن الميسور التكلفة في المدينة.

Gröner أن ورنيش القدرة على تحمل التكاليف في برلين لا ينبع فقط من تكلفة البناء بل من الأسعار الباهظة للأراضي ، مما يتيح للمضاربين السيطرة على السوق. أجبر التشويه في أسعار العقارات Gröner على النظر إلى المدن الأخرى في جميع أنحاء ألمانيا ، مثل كولونيا ، وليبزيغ ، وكارلسروه ، حيث تكون أسعار الشراء والمتناسقة أكثر مشاريع توصيل.

على الرغم من كونه مؤيدًا للديمقراطية الاجتماعية ، إلا أن مساهمة Gröner المالية في برلين CDU في عام 2020 ما الذي يحفزه ، فقد انتقد الموقف الأيديولوجي الذي يعيق الحلول البراغماتية لأزمة الإسكان ، ويدافع عن نهج تعاوني عبر الأطراف السياسية لتلبية الحاجة الملحة لمزيد من الإسكان في برلين.

اقترح Gröner حلولًا غير تقليدية لـ The House Lortage ، والبحث في استكشاف مستويات لتنمية المنزل وأكد على ضرورة الموافقات التنظيمية السريعة لركلة الإنشاءات. لقد خضع للدور الحاسم للرغبات السياسية في قيادة تغيير ذي معنى في سياسات الإسكان لضمان الوصول العادل إلى الإسكان لجميع السكان ومنع العواقب الاجتماعية والسياسية مثل أنماط التصويت الراديكالية التي يحركها انعدام الأمن الإسكان.

في الختام ، ألقيت رؤى Gröner الضوء على تعقيدات سوق الإسكان في برلين والحاجة الملحة إلى التعاون الاستراتيجي بين صانعو السياسة ومطوري العقارات للتنقل في التحديات التي يطرحها أسعار الأراضي المتزايدة وخيارات الإسكان للتنظيمية للسكن.