Byggtillstånd i Tyskland i fritt fall - bostadskrisen intensifieras
Byggtillstånd i Tyskland i fritt fall - bostadskrisen intensifieras
bostadsbyggande och den ihållande krisen
De nuvarande siffrorna för byggnadstillstånd för lägenheter i maj 2024 kastar ett oroande ljus på bostadsbyggande i Tyskland. Enligt det federala statistiska kontoret godkändes 24 procent färre lägenheter jämfört med samma månad föregående år. Totalt registrerades endast 89 028 byggnadstillstånd i år jämfört med över 155 000 för två år sedan. Denna kontinuerliga nedgång väcker frågan om hur allvarlig bostadskrisen i Tyskland egentligen är.
Byggnadstillstånd fungerar som en indikator på bostäder och visar om byggare och investerare driver sina projekt framåt. Det stora antalet godkända lägenheter verkar dock inte ha en positiv effekt på fastighetsmarknaden. Höga konstruktionsräntor och överambitiösa energiska krav skrämmer potentiella byggare och investerare. Detta tillstånd leder till mer och mer kapacitetsflaskhalsar i företag som arbetar i bostäder och förhindrar att upprätthålla befintlig kapacitet. Detta är särskilt dödligt eftersom behovet av nya lägenheter i Tyskland fortfarande är högt.
Det kan ses att det finns ett brådskande behov av åtgärder för att öka bostadsbyggandet. En lösning kan vara ett intressestöd för dem som är villiga att bygga, särskilt unga familjer som vill uppfylla sin dröm om hem. Ett lämpligt finansieringsinstrument, såsom EH-55-finansiering som krävs av byggexperter, bör emellertid vara tillgängligt. Den föregående EH-40-finansieringen har visat sig vara otillräcklig och kommer inte att göra rätt till de alltmer minskande byggnadstillstånd.
Ett annat steg mot att främja bostäder kan vara att förenkla byggprocessen. Det är glädjande att se att politik blir aktiv med ett utkast till lag om byggnadstyp E. Huvudfokus bör vara på att inte bara göra rätt till de senaste tekniska standarderna, utan också tillåta det tekniskt nödvändiga. En tydlig och rätt reglering av dessa förhållanden kan ge bostäder på rätt väg.
Det är nu i politikens händer för att hantera dessa problem och att främja bostäder i Tyskland. Den ihållande krisen har långtgående effekter på samhället och ekonomin. Skapandet av prisvärt bostadsyta är av central betydelse för människors livskvalitet och Tysklands attraktivitet.