Baugb grozījums: iespējas un izaicinājumi Berlīnes dzīves telpas iegūšanai

Baugb grozījums: iespējas un izaicinājumi Berlīnes dzīves telpas iegūšanai

ēkas kods Nove: solis uz ilgtspējīgu pilsētu attīstību

Svarīgā sesijā federālais kabinets rīt apspriedīs novatorisku projektu būvkodeksa novellai (Baugb). Šī plāna, kuru sagatavoja Federālā Mājokļu, pilsētu attīstības un celtniecības ministrija, mērķis ir veicināt integrētu pilsētu attīstību un risināt steidzamās mājokļu politikas problēmas. Īpaši interesanti, kā jauno noteikumu mērķis ir radīt dzīves telpu vai pielāgot trokšņa aizsardzības noteikumus.

Fēlikss Pakleppa, Vācijas būvniecības centrālās asociācijas ģenerāldirektors, jau ir norādījis uz plānoto izmaiņu priekšrocībām. Sakarā ar vienkāršotajām ēku pieauguma un pagalmu attīstības iespējām, iekšējās kopšanas vietās ir jāizveido jaunas dzīvojamās telpas, kuras īpaši ietekmē mājokļu trūkums. Šiem pasākumiem nav vajadzīgas plašas esošo attīstības plānu izmaiņas, kas var ievērojami paātrināt visu procesu.

Vecās regulas kritika ir skaidra: daudzās pilsētās, piemēram, Berlīnē, attīstības plānu apstiprināšanas process bieži prasa gadus, vidēji pat līdz desmit gadiem. Šī iemesla dēļ tiek ieviests likumā noteikts periods, kuru tas izraksta pašvaldībām, lai publicētu attīstības plānus divpadsmit mēnešu laikā pēc dalības procedūru pārtraukšanas. Šis laika ierobežojums varētu palīdzēt ievērojami pastiprināt plānošanas procesus un veicināt steidzami nepieciešamos mājokļu pirkumus.

Tomēr ir arī problēmas, kas jārisina. Lauku apvidos varētu būt nepieciešams izstrādāt līdzsvarotāku procedūru, īpaši attiecībā uz trokšņa aizsardzības noteikumiem. Pašreizējais ietvars varētu kavēt ēkas zemes attīstību, kas nav ilgtspējīgas pilsētas attīstības izpratne. Mājokļu trūkums, kas izriet arī no ierobežotas celtniecības zonu pieejamības, kļūst vēl steidzīgāks.

Lai veiktu turpmāku progresu, neizmantotie apgabali, kas tiek sauktā neplānotā apgabalā, arī intensīvāk jāizmanto mājokļu celtniecībai. Šeit bieži rodas plānošanas problēmas, kas vissliktākajā gadījumā noved pie tā, ka būvniecības projekti pilnībā neizdodas. Tāpēc ir nepieciešama silta pievilcība politikai, lai pārbaudītu spriedzi starp trokšņa aizsardzību un dzīvesvietas aprocēm un atrastu pielāgojamus risinājumus.