BAUGB módosítás: lehetőségek és kihívások a berlini lakóterület megszerzéséhez

BAUGB módosítás: lehetőségek és kihívások a berlini lakóterület megszerzéséhez

Építési kód Nove: lépés a fenntartható városfejlesztéshez

Egy fontos ülésen a szövetségi kabinet holnap megvitatja az épületkódus regényének (BAUGB) úttörő tervezetét. Ez a terv, amelyet a Szövetségi Lakásügyi, Városfejlesztési és Építési Minisztérium készített, célja az integrált városfejlesztés előmozdítása és a sürgős lakhatási politikai kihívások kezelése. Különösen érdekes, hogy az új rendeletek miként célozzák meg a lakóterület létrehozását vagy a zajvédelmi előírások adaptálását.

Felix Pakleppa, a Német Építés Központi Szövetségének vezérigazgatója már rámutatott a tervezett változások előnyeire. Az épületek növekedésének egyszerűsített lehetőségei és a hátsó udvarok fejlesztésének lehetőségei miatt új lakótereket kell létrehozni a belső területeken, amelyet különösen a lakhatási hiányok sújtanak. Ezeknek az intézkedéseknek a meglévő fejlesztési tervek széles körű megváltoztatására van szükségük, amely jelentősen felgyorsíthatja a teljes folyamatot.

A régi szabályozás kritikája egyértelmű: sok városban, például Berlinben a fejlesztési tervek jóváhagyási folyamata gyakran évekig, akár tíz évig is. Ezért bevezették a törvényi időszakot, amelyet az önkormányzatoknak előírnak a fejlesztési tervek közzétételére a részvételi eljárások megszüntetésétől számított tizenkét hónapon belül. Ez a határidő elősegítheti a tervezési folyamatok jelentős szigorítását és a sürgősen szükséges lakhatási vásárlások előmozdítását.

Vannak olyan kihívások is, amelyekkel foglalkozni kell. A vidéki területeken szükség lehet egy kiegyensúlyozottabb eljárás kidolgozására, különös tekintettel a zajvédelmi előírásokra. A jelenlegi keret gátolhatja az építési földterület fejlődését, amely nem a fenntartható városfejlesztés értelmében. A lakhatás hiánya, amely az építési területek korlátozott elérhetőségéből származik, még sürgetőbbé válik.

További előrelépés érdekében a nem használt területeket az így nevezett, nem tervezett területen is intenzívebben kell használni a lakásépítéshez. Gyakran vannak itt tervezési problémák, amelyek a legrosszabb esetben az építési projektek teljes kudarcához vezetnek. Ezért a politikára irányuló meleg vonzerejére van szükség a zajvédelem és a lakóhelyi mandzsetta közötti feszültség ellenőrzéséhez, valamint az adaptálható megoldások megtalálásához.