Baugb -muutos: Mahdollisuudet ja haasteet Berliinin asuintilan hankkimiseen
Baugb -muutos: Mahdollisuudet ja haasteet Berliinin asuintilan hankkimiseen
Rakennuskoodi Nove: Askel kestävään kaupunkikehitykseen
Tärkeässä istunnossa liittovaltion kabinetti keskustelee huomenna rakennuslain (BAUGB) romaanin uraauurtavasta luonnoksesta. Tämän liittovaltion asumis-, kaupunkikehitys- ja rakennusministeriön laatiman suunnitelman tavoitteena on edistää integroitua kaupunkikehitystä ja käsitellä kiireellisiä asumispolitiikan haasteita. On erityisen mielenkiintoista, kuinka uusien määräysten tarkoituksena on luoda asuintilaa tai mukauttaa melusuojausmääräyksiä.
Saksan rakentamisen keskusyhdistyksen pääjohtaja Felix Pakleppa on jo huomauttanut suunniteltujen muutosten edut. Yksinkertaistettujen mahdollisuuksien lisääntymismahdollisuuksien ja takapihojen kehityksen vuoksi uusia asuintiloja on tarkoitus luoda sisätilojen alueille, joihin asuntovaje vaikuttaa erityisesti. Nämä toimenpiteet eivät tarvitse laajaa muutosta olemassa oleviin kehityssuunnitelmiin, jotka voivat nopeuttaa merkittävästi koko prosessia.
Vanhan sääntelyn kritiikki on selvä: monissa kaupungeissa, kuten Berliinissä, kehityssuunnitelmien hyväksymisprosessi vie usein vuosia, jopa kymmenen vuotta. Tästä syystä otetaan käyttöön lakisääteinen aika, jonka se määrää kunnille julkaisemaan kehityssuunnitelmat kahdentoista kuukauden kuluessa osallistumismenettelyjen päättämisestä. Tämä aikaraja voisi auttaa tiukentamaan suunnitteluprosesseja huomattavasti ja edistämään kiireellisesti tarvittavia asuntojen ostoja.
On kuitenkin myös haasteita, joihin on puututtava. Maaseutualueilla voi olla tarpeen kehittää tasapainoisempi menettely, etenkin melusuojausmääräysten suhteen. Nykyinen kehys voisi estää rakennusmaan kehitystä, joka ei ole kestävän kaupunkikehityksen merkityksessä. Asumisen puute, joka johtuu myös rakennusalueiden rajoitetusta saatavuudesta, muuttuu entistä kiireellisemmäksi.
Jatkoa edistyäkseen käyttämättömiä alueita SO: n suunnittelemattomalla alueella tulisi myös käyttää intensiivisemmin asuntojen rakentamiseen. Täällä on usein suunnitteluongelmia, jotka pahimmassa tapauksessa johtavat rakennushankkeisiin täysin epäonnistuvat. Siksi lämmin vetoomus politiikkaan on välttämätöntä melusuojan ja asuintilan hihansuunnan välisen jännityksen tarkistamiseksi ja mukautuvien ratkaisujen löytämiseksi.
Yhteenvetona voidaan todeta, että tuleva BAUGB -muutos on ratkaiseva panos kaupunkikehityksen vahvistamiseen Saksassa. Asumistilan suunnittelu ja luominen voitaisiin mullisoida tehokkaammilla menettelyillä ja viisaammilla määräyksillä. Aikakaudella, jolloin asuintilan tarve ei ollut koskaan kiireellisempi, tämä muutos voisi tasoittaa tietä yhdessä harmoniselle asumiselle kaupungeissa ja maaseutualueilla.
Kommentare (0)