Baugbi muudatus: võimalused ja väljakutsed Berliini elamispindade omandamisel
Baugbi muudatus: võimalused ja väljakutsed Berliini elamispindade omandamisel
Ehituskoodi nove: samm jätkusuutliku linnaarengu juurde
Olulisel istungjärgul arutab föderaalne kabinet homme ehitusseadustiku (Baugb) romaani teerajaja mustandit. Selle plaani, mille koostas föderaalne eluaseme-, linnaarenduse ja ehitamise ministeerium, eesmärk on edendada integreeritud linnaarengut ja käsitleda kiireloomulisi eluasemepoliitika väljakutseid. Eriti huvitav on see, kuidas uute määruste eesmärk on luua elamispinda või kohandada mürakaitse eeskirju.
Saksamaa ehituse keskühingu peadirektorFelix Pakleppa on juba välja toonud kavandatud muudatuste eelised. Tänu hoonete ja tagaaedade arendamise lihtsustatud võimaluste tõttu tuleb siseruumides luua uued elamispinnad, mida mõjutavad eriti eluasemepuudus. Need meetmed ei vaja ulatuslikku olemasolevate arenguplaanide muutmist, mis võib kogu protsessi märkimisväärselt kiirendada.
Vana regulatsiooni kriitika on selge: paljudes linnades, näiteks Berliinis, võtab arenguplaanide kinnitamisprotsess sageli aastaid, keskmiselt isegi kümme aastat. Sel põhjusel võetakse kasutusele seadusega ette nähtud periood, mille ta näeb ette omavalitsustele, et avaldada arenguplaanid kaheteistkümne kuu jooksul pärast osalemisprotseduuride lõpetamist. See tähtaeg võib aidata planeerimisprotsesse märkimisväärselt pingutada ja tungivalt vajalike eluasemeostude edendamiseks.
Siiski on ka väljakutseid, millega tuleb tegeleda. Maapiirkondades võiks olla vajalik välja töötada tasakaalukam protseduur, eriti mürakaitseeeskirjade osas. Praegune raamistik võib pärssida ehitusmaa arengut, mis ei ole jätkusuutliku linnaarengu mõttes. Eluaseme puudumine, mis tuleneb ka ehituspiirkondade piiratud kättesaadavusest, muutub veelgi pakilisemaks.
Edasise edu saavutamiseks tuleks kasutamata alasid SO -nimelise planeerimata piirkonnas kasutada ka eluaseme ehitamiseks intensiivsemalt. Siin on sageli planeerimisprobleeme, mis viivad halvimal juhul projektide ehitamiseni täielikult. Seetõttu on mürakaitse ja elamispinna mansettide vahelise pinge kontrollimiseks vajalik soe pöördumine poliitika poole ning kohanemisvõimeliste lahenduste leidmiseks.
Kokkuvõtlikult võib öelda, et eelseisv Baugbi muudatus on otsustav panus linnaarengu tugevdamisse Saksamaal. Elamispinna kavandamist ja loomist saab revolutsiooniliselt muuta tõhusamad protseduurid ja targemad eeskirjad. Perioodil, mil elamispinna vajadus polnud kunagi pakilisem, võib see muudatus sillutada teed linnades ja maapiirkondades koos elamiseks.
Kommentare (0)