Enmienda de Baugb: oportunidades y desafíos para la adquisición de espacio vital de Berlín

Enmienda de Baugb: oportunidades y desafíos para la adquisición de espacio vital de Berlín

Building Code Nove: un paso para el desarrollo urbano sostenible

En una sesión importante, el gabinete federal discutirá un borrador pionero para la novela del Código de Construcción (BAUGB) mañana. Este plan, que fue preparado por el Ministerio Federal de Vivienda, Desarrollo Urbano y Construcción, tiene como objetivo promover el desarrollo urbano integrado y abordar los desafíos de la política de vivienda urgente. Es particularmente interesante cómo las nuevas regulaciones apuntan a crear espacio vital o adaptar las regulaciones de protección del ruido.

Felix Pakleppa, el gerente general de la Asociación Central de Construcción Alemana, ya ha señalado las ventajas de los cambios planificados. Debido a las posibilidades simplificadas para el aumento de los edificios y el desarrollo de patios traseros, se crean nuevos espacios de vida en las áreas de la ciudad interna, particularmente afectadas por la escasez de viviendas. Estas medidas no necesitan un cambio extenso de los planes de desarrollo existentes, lo que puede acelerar significativamente todo el proceso.

La crítica de la antigua regulación es clara: en muchas ciudades, como Berlín, el proceso de aprobación de los planes de desarrollo a menudo lleva años, en promedio incluso hasta diez años. Por esta razón, se introduce un período legal, que prescribe a los municipios para publicar los planes de desarrollo dentro de los doce meses posteriores a la terminación de los procedimientos de participación. Este límite de tiempo podría ayudar a endurecer considerablemente los procesos de planificación y promover las compras de viviendas necesarias con urgencia.

Sin embargo, también hay desafíos que deben abordarse. En las zonas rurales, podría ser necesario desarrollar un procedimiento más equilibrado, especialmente con respecto a las regulaciones de protección del ruido. El marco actual podría inhibir el desarrollo de la construcción de tierras, que no está en el sentido del desarrollo urbano sostenible. La falta de vivienda, que también resulta de la disponibilidad restringida de las áreas de construcción, se vuelve aún más apremiante.

Para hacer más progresos, las áreas no utilizadas en el área no planificada de SO también deben usarse de manera más intensiva para la construcción de viviendas. A menudo hay problemas de planificación aquí que, en el peor de los casos, conducen a los proyectos de construcción por completo. Por lo tanto, es necesario un atractivo cálido para la política para verificar la tensión entre la protección del ruido y los puños del espacio vital y encontrar soluciones adaptables.