Baugb -ændring: Muligheder og udfordringer for Berlins erhvervelse af opholdsrummet

Baugb -ændring: Muligheder og udfordringer for Berlins erhvervelse af opholdsrummet

Bygningskode Nove: Et skridt til bæredygtig byudvikling

I en vigtig session vil det føderale kabinet diskutere et banebrydende udkast til novellen i bygningskoden (BAUGB) i morgen. Denne plan, der blev udarbejdet af det føderale ministerium for boliger, byudvikling og bygning, sigter mod at fremme integreret byudvikling og adressere presserende boligpolitiske udfordringer. Det er især interessant, hvordan de nye regler sigter mod at skabe boligareal eller tilpasse støjbeskyttelsesreglerne.

Felix Pakleppa, daglig leder af Central Association of German Construction, har allerede påpeget fordelene ved de planlagte ændringer. På grund af de forenklede muligheder for stigningen i bygninger og udvikling af baggårde, skal der oprettes nye boligarealer i de indre områder, der især er berørt af boligmangel. Disse foranstaltninger har ikke brug for en omfattende ændring af eksisterende udviklingsplaner, som kan fremskynde hele processen markant.

Kritikken af den gamle regulering er klar: I mange byer, såsom Berlin, tager godkendelsesprocessen for udviklingsplaner ofte år, i gennemsnit selv op til ti år. Af denne grund indføres en lovpligtig periode, som den foreskriver kommunerne til at offentliggøre udviklingsplanerne inden for tolv måneder efter afslutningen af deltagelsesprocedurerne. Denne tidsbegrænsning kan hjælpe med at stramme planlægningsprocesserne betydeligt og til at fremme de presserende nødvendige boligkøb.

Der er dog også udfordringer, der skal løses. I landdistrikter kan det være nødvendigt at udvikle en mere afbalanceret procedure, især med hensyn til støjbeskyttelsesregler. Den nuværende ramme kunne hæmme udviklingen af bygningsjord, som ikke er i betydningen bæredygtig byudvikling. Manglen på boliger, der også er resultatet af den begrænsede tilgængelighed af byggeområder, bliver endnu mere presserende.

For at gøre yderligere fremskridt bør de ubrugte områder i det såkaldte ikke -planlagte område også bruges mere intensivt til boligbyggeri. Der er ofte planlægningsproblemer her, der i værste fald fører til byggeprojekter helt mislykkes. En varm appel til politik er derfor nødvendig for at kontrollere spændingen mellem støjbeskyttelse og boligmansjetter og for at finde tilpasningsdygtige løsninger.