Airbnb: Une partie de la solution ou un problème supplémentaire dans le tourisme de masse? Le courtier international des appartements de vacances Airbnb se présente d'une nouvelle étude dans le cadre de la solution aux problèmes que cause le tourisme de masse en Europe. Les critiques ont jusqu'à présent connu l'entreprise comme faisant partie du problème. Avec Airbnb, les visiteurs ne trouveraient plus leur place dans les districts de Berlin fortement fréquentés tels que Friedrichshain-Kreuzberg ou Mitte, mais trouveraient désormais également leur lieu de sommeil avec une expérience de voyage authentique dans des zones moins connues telles que Marzahn-Hellersdorf, Tempelhof ou Neukölln. Mais dans quelle mesure les données sur la surcharge des districts individuels ont-elles du sens par le tourisme de masse? Les experts mettent en garde contre les généralisations et soulignent la nécessité d'une vision différenciée.

Airbnb: Une partie de la solution ou un problème supplémentaire dans le tourisme de masse? Le courtier international des appartements de vacances Airbnb se présente d'une nouvelle étude dans le cadre de la solution aux problèmes que cause le tourisme de masse en Europe. Les critiques ont jusqu'à présent connu l'entreprise comme faisant partie du problème. Avec Airbnb, les visiteurs ne trouveraient plus leur place dans les districts de Berlin fortement fréquentés tels que Friedrichshain-Kreuzberg ou Mitte, mais trouveraient désormais également leur lieu de sommeil avec une expérience de voyage authentique dans des zones moins connues telles que Marzahn-Hellersdorf, Tempelhof ou Neukölln. Mais dans quelle mesure les données sur la surcharge des districts individuels ont-elles du sens par le tourisme de masse? Les experts mettent en garde contre les généralisations et soulignent la nécessité d'une vision différenciée.

Airbnb comme solution pour le tourisme de masse à Berlin?

Le courtier international des appartements de vacances Airbnb se présente d'une nouvelle étude dans le cadre de la solution aux problèmes causés par le tourisme de masse en Europe. Les critiques ont jusqu'à présent connu l'entreprise comme faisant partie du problème.

Avec Airbnb, les visiteurs ne seraient plus uniquement hébergés dans les districts de Berlin fortement fréquentés tels que Friedrichshain-Kreuzberg ou Mitte, mais trouveraient désormais également leur lieu de sommeil avec "une expérience de voyage authentique" dans des zones moins connues telles que Marzahn-Hellersdorf, Tempelhof ou Neukölln.

La signification des données qui devraient décrire le "sursourisme" pour un district spécifique peut cependant être fortement fluctuée et mal comprise. "Le suréchourisme ne peut pas être diagnostiqué de manière générale", explique la planification et le chercheur de la ville Christoph Sommer, le chroniqueur de Tagesspiegel (Dr Summer) et l'expert du tourisme au Leibniz Institute for Spatial Social Research.

Il y aurait des méthodes de mesure qui dépeignent «l'intensité touristique», comme les nuits de nuit pour mille habitants, ou l'attitude de la population envers le tourisme dans un «tourisme Captaindaldo». Mais ces chiffres disent peu si la pièce ne se distingue pas exactement qu'ils devraient décrire, dit Sommer.

Airbnb aide les propriétaires à une nouvelle source de revenus

Airbnb souligne particulièrement les avantages économiques des hôtes. Beaucoup utiliseraient la plate-forme pour générer des revenus supplémentaires en louant leurs chambres inutilisées. Selon Airbnb, cela peut aider à atténuer la pression financière dans les villes chères et à promouvoir la croissance économique des municipalités.

Le fait est que la fréquence touristique à Berlin augmente en permanence. Il est douteux que la nouvelle qu'Airbnb propose désormais des appartements de vacances dans les coins moins visités de Berlin de Berlin. Une étude de l'Institut allemand de la recherche économique (DIW Berlin) a montré que les loyers ont augmenté d'une moyenne de 13 cents par mètre carré en raison de l'hébergement Airbnb supplémentaire. Maintenant, le district de Lichtenberg a également été félicité et répertorié dans le rapport actuel par Airbnb comme un "nouveau district à la mode".

Les autorités fiscales vérifient les propriétaires

Les propriétaires de maisons qui louent des appartements via des plates-formes telles que Airbnb et Fewo-Direct doivent demander cela au bureau de district et taxer les revenus. Les enquêtes fiscales des États fédérales recherchent désormais de manière plus cohérente sur ces portails. En 2020, l'autorité fiscale de Hambourg a reçu, préparé et placé des données d'hébergement dans un portail de placement pour la réservation et le placement des logements et l'a distribué aux autorités de financement de l'État responsables, rapporte une porte-parole du département du Sénat de Berlin pour les finances. Depuis lors, des enregistrements distincts ont été conduits aux multi-taxes liées à l'évaluation des données liées aux données liées à l'évaluation des données; La multi-taxes de Berlin dans le domaine de la taxe sur le revenu et de la vente s'élevait à environ 2,1 millions d'euros (en juin 2023), dit-elle.

La Berlin Tax Administration poursuit essentiellement toutes les informations qui indiquent une infraction fiscale. S'il y a des indications suffisantes, il est obligé d'intervenir dans le contexte de tous les crimes persécutifs conformément à l'article 152 (2) du Code de procédure pénale, explique la porte-parole. Dès que la suspicion d'un crime survient, une procédure pénale fiscale sera engagée.

"Chaque appartement à court terme est manquant en tant qu'appartement de location à long terme sur le marché du logement, qu'il contribue à atténuer l'électricité du tourisme de masse", explique Petra Rohland, porte-parole du département du Sénat pour le développement urbain, la construction et la vie. "Vous pourriez également dire pour déplacer le tourisme de masse avec tous les effets secondaires négatifs sur les zones résidentielles calmes et décentralisées."

Airbnb met l'accent sur les efforts visant à minimiser les effets du tourisme de masse dans son rapport en «distribuant les flux touristiques plus sur de nouveaux districts à la mode et moins surpeuplés.

Neuf pour cent des invités de Berlin réservent via Airbnb

Dans une enquête d'Eurostat et Airbnb en 2021, il montre qu'Airbnb n'a identifié que neuf pour cent des nuits à Berlin - 91% ont passé leur visite dans les hôtels. Le message d'Airbnb devient clair en relation.

"Nous voyons les défis que le tourisme de masse en Europe apporte et investit dans des solutions pour aider", explique la directrice d'Airbnb Ellen Madeker. Par exemple, la "fonction de recherche flexible" sur la plate-forme est une solution technique ", le touriste coule davantage pour distribuer de nouveaux districts à la mode et moins surpeuplés." Cela affecterait également les coins de Berlin sans hôtels et «au moins partiellement soulagé les tendances touristiques de masse qui sont motivées par les hôtels». Les hôtels et la construction de nouveaux hôtels sont le problème, suggère l'étude. Airbnb tente d'aider.

"Avant qu'Airbnb ne se stylise comme" aide ", le groupe devrait prouver qu'il fait tout pour s'assurer que les prestataires d'appartements paient l'impôt sur le revenu sur le revenu du loyer", explique Christoph Sommer.

"Fondamentalement, le marché des appartements de vacances ne peut plus être fait revenir en arrière. Cependant, il est important que ce marché soit réglementé afin de protéger les locataires permanents et le marché du logement dans les zones métropolitaines", explique Lengfelder. "Les appartements doivent être enregistrés et approuvés - aucun marché hôtelier gris ne doit être créé."

D'autant plus que les hôtels ne représentent pas une «compétition» pour l'espace de vie dans la ville, comme le département du Sénat pour le développement urbain clarifie. "Les hôtels, qui sont largement construits à Berlin, sont principalement sur des espaces commerciaux", explique la porte-parole Petra Rohland. "Cela s'applique encore plus à l'espace de vie, qui devrait être abordable pour les personnes à faible revenu."