Christoph Gröner, einer der bedeutendsten Bauherren in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Hauptsitz in Berlin, baut jedoch seit zwei Jahren nicht mehr in der Hauptstadt. Als großzügiger Spender der Berliner CDU im Jahr 2020 sprach er sich auf einem Zukunftsforum seiner Gröner Group Ende März in Berlin als überzeugter Sozialdemokrat aus.
Gröner erläuterte, dass die gestiegenen Grundstückspreise in Städten wie München und Hamburg zu deutlich höheren Gesamtkosten pro Quadratmeter führen. In Berlin verzeichnete er einen starken Anstieg der Grundstückspreise seit 2010, was die Rentabilität von Bauvorhaben beeinträchtigte.
Der Bauunternehmer betonte, dass die Baukosten nicht das Hauptproblem darstellen, sondern vielmehr die exzessiven Grundstückspreise, die das Bauen unwirtschaftlich machen. Diese Entwicklung führte dazu, dass Gröner sich seit 2022 weitgehend aus dem Berliner Immobilienmarkt zurückgezogen hat.
Gröner kritisierte die mangelnde Kaufkraft der Berliner und beklagte die ideologischen Konflikte in der Stadt, die die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum behindern. Er forderte eine pragmatische Herangehensweise an den Wohnungsbau, die überparteiliche Zusammenarbeit erfordert, um das Problem des Wohnungsmangels zu lösen.
Der Bauunternehmer betonte die Bedeutung einer effizienten Nutzung vorhandener Ressourcen, wie beispielsweise die Mehrgeschossigkeit von Gebäuden, um mehr Wohnraum in Berlin zu schaffen. Gröner schlug innovative Lösungen wie die Überdeckung von Autobahnen vor, um zusätzliche Wohnungen zu ermöglichen, jedoch bemängelte er die mangelnde politische Bereitschaft zur Umsetzung solcher Maßnahmen.
