In Berlin stehen die Zeichen auf Wohnungsnot: Wie BZ Berlin berichtet, präsentiert Bausenator Christian Gaebler 349 neue Wohnungen an der Rauchstraße in der Wasserstadt Oberhavel, die ab Mai bezogen werden können. Doch das ist nur ein kleiner Tropfen auf den heißen Wohnungsmarkt! Der Senat hatte versprochen, jährlich 20.000 neue Wohnungen zu schaffen, wobei der steigende Bedarf für neue Wohnungen in Berlin bis 2040 auf 222.000 geschätzt wird. Im Jahr 2025 rechnet Gaebler jedoch mit weniger als den gewünschten 20.000 Wohnungen. Stattdessen könnte die Zahl um 1.000 Einheiten im Vergleich zum Vorjahr sinken, was die angespannte Situation noch verschärfen würde.
Ein Grund für diese Rückgänge sind die schwierigen Rahmenbedingungen im Bauwesen. Wie Gaebler anmerkt, leidet die Branche unter einem akuten Mangel an Materialien und Fachkräften. Zudem sind die bürokratischen Hürden in Berlin ein weiteres Hindernis. Während im vergangenen Jahr rund 16.000 Wohnungen erbaut wurden, bleibt der Fortschritt weit hinter den Zielen zurück. Im laufenden Jahr steht der Senat vor der Herausforderung, die geplanten Bauprojekte voranzutreiben. Die Stadtwerke haben bereits 50.000 neue Wohnungen in den letzten drei Jahren realisiert. Dennoch bleibt die Frage offen, ob das Ziel von 20.000 Wohnungen in dieser Legislaturperiode noch erreicht werden kann, wie auch rbb24 berichtet.
Positive Entwicklungen in Aussicht
Obwohl die Zahlen hinter den Erwartungen zurückbleiben, sieht Gaebler Licht am Ende des Tunnels. Er betont, dass er optimistisch ist, dass bis 2026 eine signifikante Steigerung von Neubauten erfolgen wird. Auch die Anzahl der Baugenehmigungen zeigt erste Anzeichen einer Erholung, was als positives Signal gewertet werden kann. In den ersten Monaten von 2024 scheint sich die Lage zu stabilisieren, und es werden 5.000 neue Sozialwohnungen in Aussicht gestellt, was als Erfolg gewertet wird. Der Zonierung von neuen Wohnungsprojekten geht jedoch nur schleppend voran, und Gaebler fordert eine dringende Verbesserung der Verkehrsanbindung für die Neubauten.
BZ Berlin
