Tempelhofer Damm: 26 nauji butai ir kirpyklos atidarymas!

Tempelhofer Damm: 26 nauji butai ir kirpyklos atidarymas!

Berlyne Tempelhofer Damm 155 baigtas statyti naujas gyvenamasis ir komercinis pastatas, kuris gerokai pakeis miesto vaizdą. Buvusioje mažaaukštėje teritorijoje dabar atsirado šešių aukštų pastatas, kuriame yra 26 modernūs butai ir komercinė erdvė pirmame aukšte. Jau atidaryta kirpykla, todėl komercinės patalpos naudojimas iš karto nustatomas neoficialiai. Vystymosi miestas praneša apie patrauklią architektūrą su šviesiai tinkuotais fasadais, langais nuo grindų iki lubų ir plieniniais balkonais, kurie būdingi naujajam pastatui.

Ypatingai akį traukia tamsiai pilkos, įdubusios pakopinės grindys, kurios sudaro pastato architektūrinę išvadą. Naujai suprojektuotas pirmas aukštas yra apkaltas akmenimis su dideliais vitrinomis, o fasadą tarp pirmo ir ketvirto aukštų sudaro nedideli plieniniai balkonai. Dėl naujoviškų konstrukcinių elementų, tokių kaip fotovoltinės sistemos, šilumos siurblio technologija ir trigubi stiklai, pastatas atitinka šiuolaikinius energetinius reikalavimus. Taip pat buvo integruoti žali plokšti stogai, kurie padeda kaupti lietaus vandenį ir gerina mikroklimatą.

Dalis struktūrinių pokyčių

Naujasis pastatas yra visapusiškų Tempelhofer Damm struktūrinių pokyčių dalis, kai keli projektai, tokie kaip buvusio Karštato pastato pertvarkymas ir modernus biurų pastatas „Cubus 156“, taip pat prisideda prie miesto erdvės transformacijos. Čia kuriama mišri miesto zona, kurioje gyvenimas, darbas ir geri patogumai dera koja kojon.

Atsižvelgiant į pastebimą būsto trūkumą visoje šalyje, projektas yra itin aktualus. Asociacijos „Socialinis būstas“ užsakymu paskelbtas tyrimas parodė, kad Vokietijoje trūksta daugiau nei 550 000 butų. Tokį trūkumą pirmiausia nulėmė pastaraisiais metais išaugęs imigracijos skaičius, tuo pat metu statoma per mažai naujų pastatų. Nepaisant didelio laisvų butų skaičiaus, paklausa išlieka didelė. 52% žmonių Vokietijoje gyvena iš nuomos, o tai yra nepaprastai daug, palyginti su kitomis Europos šalimis.

Kylančios nuomos kainos

Didžiuosiuose miestuose nuomos kainos smarkiai auga. 2010–2022 m. vidutinės nuomos nuomos kainos padidėjo beveik 70%. Vidutinė grynoji nuomos kaina Kelne siekia 13,44 euro, o Miunchene – net 20,59 euro. Tuo pačiu metu laisvų darbo vietų lygis Vokietijoje išaugo iki 4,3 proc., ypač nukentėjo tokie miestai kaip Hamburgas ir Berlynas. Šiuose miestuose kas trečias laisvas butas yra laisvas ilgiau nei 12 mėnesių, o kaime du trečdaliai laisvų butų nenaudojami mažiausiai metus.

Federalinė vyriausybė siekia kasmet sukurti 400 000 naujų pastatų, tačiau realybė kitokia: 2023 m. buvo baigta statyti tik 294 400 butų. 2025 m. prognozės rodo, kad gali būti pastatyta nuo 150 000 iki 200 000 butų. Žemesnio lygio naujų gyvenamųjų namų statybos priežastys – išaugusios palūkanų normos, didelės statybos sąnaudos ir užsitęsę tvirtinimo procesai, o tai reiškia, kad daugeliui žmonių ir toliau tenka susidurti su didėjančia nuomos našta.