Tegel in Change: 800 nieuwe appartementen en een innovatiepark gepland

Tegel in Change: 800 nieuwe appartementen en een innovatiepark gepland

De Senaat van Berlijn is van plan dinsdag een beslissende stap te zetten in stedelijke ontwikkeling: een eerste ontwikkelingsplan voor de woonwijk Kurt-Schumacher in Tegel. Ongeveer 800 appartementen die deel uitmaken van een meer uitgebreid project zijn hier gepland, wat voorziet in in totaal ten minste 5.000 appartementen op de site van de voormalige luchthaven van Tegel.

Een essentieel aspect van dit project is de focus op betaalbare leefruimte, waarbij ten minste de helft van de geplande eenheden als goedkope appartementen moet worden geïdentificeerd. De eerste huurders konden al in 2028 of 2029 naar hun nieuwe appartementen verhuizen, maar eerst moet het parlement akkoord gaan met het ontwikkelingsplan.

Gebouwd op de site van de voormalige luchthaven

Christian Gaebler, de Buseer van Berlijn (SPD), was optimistisch dat het eerste bouwwerkzaamheden in 2026 kunnen beginnen. Dit zou het begin zijn van een langdurig proces dat het herontwerp van de voormalige luchthavenlocatie aanzienlijk zou kunnen beïnvloeden.

Al in juni heeft de Senaat een eerste concept aangenomen voor een ontwikkelingsplan van een gebied met 13 hectare dat is gewijd aan de toekomstige industriële en Research Park Urban Tech Republic (UTR). In deze innovatieve omgeving moeten maximaal 1.000 bedrijven, startups en wetenschappelijke instellingen een thuis vinden, inclusief een universitaire campus. Gaebler merkte vol vertrouwen op dat de eerste bedrijven in 2027 of 2028 naar het nieuwe pand zullen verhuizen.

Een belangrijk onderdeel van het ontwikkelingsplan is om bestaande luchthavengebouwen om te zetten, die een meer economische afhandeling van middelen kunnen overbrengen. Tegelijkertijd zijn er nog steeds enkele duizenden vluchtelingen op de luchthavenlocatie. Volgens de huidige status moeten deze accommodaties tegen het einde van 2025 worden gebruikt.

Strategieën voor toekomstige stedelijke ontwikkeling

De senaat richtte zich niet alleen op leefruimte, maar ook op economische kwesties. In de stedelijke ontwikkelingsplannen die variëren van 2040, is het doel om het dalende aantal commerciële instanties in Berlijn te voorkomen. De stad heeft sinds 2018 ongeveer 100 hectare commerciële ruimte verloren, wat ongeveer twee procent van de totale commerciële ruimte goed maakt.

Over het algemeen weerspiegelen de huidige plannen van de Senaat een belangrijke richting in de stedelijke ontwikkeling van Berlijn door de behoefte aan appartementen en commerciële ruimte te brengen in overeenstemming met de sociale vereisten van de bevolking.

- nag