Tacheles-kortteli: Luksusasuminen Berliinissä on tyhjä – mitä sen takana on?

Tacheles-kortteli: Luksusasuminen Berliinissä on tyhjä – mitä sen takana on?

Tacheles-kortteli Oranienburger Straßella Berlin-Mittessä, entinen vaihtoehtoisen taiteen symboli, on ollut suurelta osin tyhjä sen jälkeen, kun remontti valmistui vuonna 2021. Remontti muutti kerran eloisan kulttuuriprojektin ylelliseksi kiinteistöksi, jossa on asuntoja, toimistotiloja ja kauppahalli. Tätä kehitystä koskevaa päätöstä kritisoidaan nyt ankarasti, sillä korkeat vuokrahinnat ja sisäänpääsyasiakkaiden puute vievät paikan epävarmaan tulevaisuuteen.

Mitten piirivirasto on jo aloittanut menettelyn mahdollisesti luvattomien avoimien paikkojen vuoksi. Suurin osa uusista asunnoista ja liiketiloista on tyhjillään tai vuokraamattomina. Rakennuttajien mukaan 176 asunnosta on myyty 90 prosenttia, mutta lukuisat alakerran liikkeet ovat tyhjillään, koska jopa 15 000 euron huimat neliöhinnat pelottavat potentiaalisia ostajia.

Korkeat vuokrat ja vähäinen korko

Asukkaat ovat huolissaan kehityksestä: He kyseenalaistavat, miksi vuokranantajat ottavat vastaan ​​avoimia paikkoja vuokran alentamisen sijaan. Monet pahoittelevat entisen suuren avoimen tilan menettämistä, jota aiemmin käytettiin kahviloihin ja tapahtumiin. Tätä tyhjyyttä vahvistavat nostalgiset takaiskut Tachelesin vilkkaaseen tunnelmaan 90- ja 2000-luvuilla. Kritiikkiä saa myös modernia arkkitehtuuria, jota monet pitävät keinotekoisena ja puutteellisena ilmapiirinä.

Vaikka hanketta pidetään osana laajaa gentrifikaatiokeskustelua, tähänastinen kehitys osoittaa, että luksusmarkkinoiden vaikutus muuttaa haavoittuvia kaupunginosia tuomatta luvattua uutta elämää. Äänet naapurustosta kertovat tasaisesta, mutta liian eksklusiivisesta kehityksestä, joka ei ota Berliinin alkuperäistä viehätysvoimaa huomioon. Monet ihmiset ihmettelevät, onko Tachelesin mainostettu arvo olemassa vain paperilla.

Poliittinen huomio ja mahdolliset seuraukset

Mitten kaupunginosalla on mahdollisuus määrätä omistajille sakkoja, jos he laiminlyövät avoimia asuntoja koskevia lakisääteisiä vaatimuksia. Berliinissä on kiellettyä jättää asuntoja tyhjiksi yli kolmeksi kuukaudeksi ilman lupaa. Tällä voi olla merkittäviä seurauksia luksuskiinteistöjen toimijoille, jotka haluavat vain maksimoida voiton.

Yhteenvetona voidaan todeta, että Tachelesin kaupunginosa on jännittävän kiistan keskipisteessä: ylellisyyden ja eksklusiivisen asuintilan halun sekä elävien, kohtuuhintaisten kaupunkirakenteiden tarpeen välillä. Tämän keskustelun tulos ei vaikuta vain lähialueen asukkaisiin, vaan myös Berliinin keskustan tulevaan kehitykseen.

Lisätietoja tästä aiheesta on artikkelissa Kehityskaupunki ja Berliinin sanomalehti.