قانون جديد يعزز المجتمعات العقارية: الترقية لصالح Reinickendorf!

قانون جديد يعزز المجتمعات العقارية: الترقية لصالح Reinickendorf!

Berlin, Deutschland - في 19 يونيو 2025 ، أنشأت ولاية برلين أسسًا قانونية مهمة لمجتمعات العقارات والموقع (ISG). تمكن هذه اللوائح الجديدة أصحابها من إنشاء ISGs بمبادرتهم الخاصة من أجل زيادة جاذبية مواقعهم. يمكن التخطيط لتدابير في منطقة جغرافية محددة بوضوح ، بهدف تحسين وضع البيع بالتجزئة والخدمات والشركات. يتم تنفيذ التمويل من خلال مساهمات من ملاك الأراضي المقيمين ، والتي يتم حسابها على أساس حجم الممتلكات وعدد الأرضيات. يهدف هذا إلى تعزيز التنمية الاقتصادية المستدامة التي تساعد أيضًا على تقليل الوظائف الشاغرة.

من أجل إنشاء ISG ، يلزم طلب إلى مكتب المقاطعة المسؤول ، حيث تكون الموافقة على 15 في المائة من المالكين ضرورية. كما نشرت وزارة مجلس الشيوخ للتنمية الحضرية وبناء ومعيشة دليلًا عمليًا يشرح الظروف والإجراءات للأطراف المعنية. يعد عمدة المقاطعة Emine Demirbüken-Wegner (CDU) داعمًا للغاية في هذه المبادرة وخطط أحداث المعلومات للمالكين ورجال الأعمال لجعل إمكانيات ومزايا ISGs معروفة.

الترويج للمبادرات الخاصة

النسخة الجديدة من الفقرة 171 F Baugb تعزز المبادرات الخاصة للتنمية الحضرية. ونتيجة لذلك ، يمكن أن تحدد لوائح الدولة المجالات التي يمكن فيها إجراء تدابير خاصة لتحديث المناطق الحضرية. هذا لا يؤثر فقط على مراكز المدن أو مراكز المقاطعات ، ولكن يمكن أيضًا تمديده ليشمل المناطق السكنية والمناطق التجارية. تعد المبادرات الخاصة مثل مناطق تحسين الأعمال (BIDS) و ISGs أمثلة على هذه التدابير ويمكن أن تتفاعل بمرونة مع الاحتياجات المحلية لزيادة جاذبية مراكز المقاطعات.

العنصر الأساسي هو أن تمويل هذه المبادرات مضمونة من خلال المساهمات الإلزامية من جميع مالكي العقارات ضمن العرض أو ISGs المعنية. يتطلب طلب إعداد هذه المناطق أيضًا موافقة عدد أدنى من المالكين الذين يتعين عليهم تقديم خطة تمويل شفافة. يحق للمالكين الاعتراض على إنشاء عرض.

ISGS كأداة لتطوير المدينة الداخلية

أنشأت مجتمعات العقارات والموقع نفسها كأداة مهمة لتنمية المدينة الداخلية. تم إطلاق العرض الأول في هامبورغ في ألمانيا ، وقد وجد المفهوم المقلدين في العديد من المدن الأخرى منذ ذلك الحين. قانون برلين لإدخال ISGS هو مكون مركزي يوفر للمالكين إطارًا قانونيًا للتحسين المستدام وترقية بيئتهم. الهدف ليس فقط ترقية الطرق التجارية ، ولكن أيضًا تحسنًا عامًا في جودة الإقامة والجاذبية الاقتصادية في المناطق المتأثرة.

بدعم من المقاطعات والتنظيم القانوني الواضح ، تهدف مجتمعات العقارات والموقع إلى المساعدة في تعزيز الهيكل الاقتصادي لبرلين وتعزيز المبادرات المدنية للتنمية الحضرية. تتوفر مواقع إدارات مجلس الشيوخ المقابلة لمزيد من المعلومات ونماذج الطلبات.